拆迁协议已签,先前说的有房产证的二层不算的面积又算了,我们该怎么办
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房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。 2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。 3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的,如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的,土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿,如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿,划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。 4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权,即房屋的产权人就是土地使用权人,不存在有土地证的人可以另外补偿。
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如果拆迁的房屋是超过2.2米的会按照实际的面积算入拆迁面积的,如果拆迁的房屋高度不超过2.2米会按照实际面积的一半来计算。在计算拆迁补偿费用时会根据当地的经济水平以及具体的面积来确定的,如果双方在拆迁补偿费用上出现纠纷也是可以通过协商解决的。
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2020.06.05 270
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二层楼面积怎么算计算的补偿面积
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2021-12-16 15,340 -
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2021-10-26 15,340 -
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2021-06-04 15,340 -
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2022-03-22 15,340
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拆迁时房子的价值应该怎么计算
根据规定,拆迁时,政府对被征收人进行的补偿有三种,即被征收房屋价值的补偿;因征收房子使被征收人搬迁、临时安置的补偿;因征收房子导致的停产停业损失的补偿。 其中,拆迁房价值的计算如下,其包括三种费用: 1、房屋补偿费,弥补被拆迁房所有权人的损
2,483 2022.04.15 -
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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理: 一、各种证件以及手续齐备的,只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况,房屋为所有权人所有,按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋: 1
1,308 2022.06.22