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房屋大小和宽度之间的区别?

2022-10-20 08:10

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2022-10-20回复

房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照《城市房地产管理法》的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。

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小产权房和大产权房之间的区别:对于开发商的产权来说,开发商的产权叫大产权,买方的产权叫小产权;根据房屋转让时是否需要缴纳土地出让金,不需要缴纳土地出让金的称为大产权,需要缴纳土地出让金的称为小产权;根据产权证的发证机关,国家产权证叫大产权证,国家不发产权证,乡镇政府发的证叫小产权证,也叫乡镇产权。

张神兵律师

广东律参律师事务所

小产权和大产权之间的区别:小产权房:小产权房房产证由乡镇发放;个人想转让小产权房,必须在五年后购买;小产权一般归农村集体所有。大产权房:大产权房的房产证是国家颁发的;销售对象是任何人;无需支付任何费用。

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