贷款二手房银行要审核哪些？
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一、买二手房贷款需要条件 1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明 2、当有稳定合法收入，有还款付息能力 3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物 4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。 二、买二手房贷款流程 有关买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》，这里需要注意的有以下3点： (1)一般银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。 (2)其银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下，月收入原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2 (3)若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。
二手房银行贷款政策有，如果申请人名下的二手房估值较低，不能满足申请贷款额度的需求，银行也是不会审批的，如果申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房，如果购买时间还没超过5年，银行一般也不会审批二手房贷，最后一种情况是无法申请二手房贷，那就是申请人名下的二手房为军产房、小产权房等特殊性质的二手房，这类房屋是不允许上市交易的，当然也无法办理银行房贷。
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二手房银行审批贷款通常需要多久二手房贷款审批时间一般从申请到通过申请只需要最多15个工作日。但是拨款需要一个月到二个月的时间。二手房办理住房贷款需要准备材料及流程： 1、房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。 2、双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原
2020.04.03 117 -
二手房银行审批贷款一般需要多久二手房贷款审批时间一般从申请到通过申请只需要最多15个工作日。但是拨款需要一个月到二个月的时间。二手房办理住房贷款需要准备材料及流程： 1、房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。 2、双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原
2020.12.29 95 -
银行借贷审核哪些方面审核以下方面： 一、个人征信。向银行提交贷款申请，银行会要求查询征信报告，如果征信有逾期记录达到连三累六，那么很容易会拒贷。 二、收入证明。收入证明是很重要的审核材料，因为能保证借款人的还款能力，银行审核放贷额度也是根据收入证明、银行流水而
2021.03.19 187
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二手房贷款银行怎么审核
二手房贷款银行主要审查哪些方面， 1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查; 2、对借款人还款能力、资信状况进行审查，填写《个人授信调查表》; 3、联系买卖双方进行家访，实地查看所购房产现状，进行
2022-04-11 15,340 -
银行贷款审核需要审核哪些要件
贷款审核的资料：借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质
2022-04-14 15,340 -
银行查二手房贷款审核严格吗
二手房贷款银行主要审查哪些方面， 1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查; 2、对借款人还款能力、资信状况进行审查，填写《个人授信调查表》; 3、联系买卖双方进行家访，实地查看所购房产现状，进行
2022-04-11 15,340 -
二手房贷款银行主要审查哪些方面
二手房贷款银行主要审查哪些方面， 1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查; 2、对借款人还款能力、资信状况进行审查，填写《个人授信调查表》; 3、联系买卖双方进行家访，实地查看所购房产现状，进行
2022-03-27 15,340
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01:03
二手房贷款需要哪些材料申请二手房贷款，银行会具体的进行严格的审查。因此在准备材料上就应当注意准备齐全完备。首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人工作证明，
2,182 2022.04.17 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,617 2021.03.24 -
01:01
本人去银行贷款需要什么手续本人去银行贷款需要的手续如下：1、提出申请。借款人在准备好银行要求的贷款资料后，向银行提出申请。在银行收到借款人提交的资料之后，银行对借款人的资料进行初审；2、调查。这主要是针对借款人的资料进行核实，看资料是否真实。并且同时也会查询借款人个
1,877 2022.05.11
