婚前购房拿到房产证离婚时房产怎么分
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一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的 婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。 如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。 如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
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第一，婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享，否则即便加了名字，也只能视为个人财产。离婚时不予分割。 第二，婚前出资并按揭部分属于个人财产，但婚后的按揭以及女方可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部分属于婚后共同财产。离婚时按共同财产分割。 第三，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 第四，婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
一、结婚后这套房子是不是夫妻的共同财产、房子归谁还要看房屋落在谁的名下如果房屋是落在你们二人的名下：房屋属于夫妻共同财产，如果登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 二、如果房屋只是落在一人名下：如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产。
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婚前购房婚后取得房产证，离婚时房产如何分割婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的，视为该方的个人财产。 婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。 婚前一人全款购房，婚后在房产证上加上另一方的姓名
2021.03.01 123 -
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产权证虽然是物权凭证，是证明房产权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产。毕竟，婚前一方已通过银行将所有房款付清，财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立
2022-03-28 15,340 -
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婚前购房婚后拿房产证算婚前财产吗
1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的
2022-06-13 15,340 -
婚前购房未取得房产证离婚房产怎么处分
一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的 婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有
2022-03-29 15,340
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婚前房产离婚时怎么分一方在结婚之前全款购买的房产，那么房屋就属于个人财产，离婚时是不需要分割的，房产直接归购买的一方所有。如果一方是在婚前购买的房产，但是仅仅是支付了首付款，婚后夫妻共同还贷的，那么离婚的时候房子的产权一般是归产权方所有，但是就婚后夫妻共同还贷
445 2022.04.17 -
01:46
婚前房产离婚怎么分离婚时，婚前房产如何分割 婚前房产一般情况下属于个人财产，离婚时不予分割。但是以下情况例外：1、结婚后，拥有房产的一方主动将房产赠与给另一方的。此时，婚前个人财产成为夫妻共有财产。这种情况最典型的就是婚前买房写在个人名下，此时房产属于个人婚
8,770 2022.04.17 -
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婚前财产离婚怎么分房产在离婚的时候并不需要对婚前财产进行分割，因此对于一方个人所有的婚前房产，在离婚的时候并不涉及房产的分割问题。离婚时能够被分割的财产，应当是能够被认定为夫妻共同所有的房产。例如：双方在登记结婚之后，共同购置的房产；另一方同意赠与给对方的房产；
794 2022.04.17
