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婚前按揭房子已离婚怎么分配?

2023-04-12 08:02

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2023-04-12回复

婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。 注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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婚前按揭房产离婚时一般由夫妻协议分配。协议不成的,属于夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但涉及共同还贷的情况下,对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其还贷的部分以及对应房屋升值的部分进行补偿。

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