继承母亲的那部分放弃继承权；那么我接受继承及赠与五年后且我名下没有其他房屋的情况下再买卖这个房子，我接受继承及赠与五年后且我名下没有其他房屋的情况下再买卖这个房子
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、根据《城市私有房屋管理条例》规定：受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。 二办理房产赠与过户手续的具体步骤： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳。缴纳方法如下：二手房转让应纳个人所得税税额=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。但是根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。
买卖赠与继承中，继承最省钱。但继承要求被继承人去世的情况下才发生，所以在实践中，若了尽快版伦理过户手续的，一般不太会选择通过继承的方式办理。五年以内的房产通过赠与的方式过户较划算，但五年以外的房产，通过买卖合同过户更划算。
-
继承的房子能再继承给我的孩子吗?继承房产可以再继承给自己的孩子。因为继承的房产属于继承人合法财产，继承人取得了房屋所有权，有权处置房屋是否可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法：赠与、买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。房产继承是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2021.01.17 375 -
继子在什么情况下没有继承权？继子在下列情况时没有继承权： 1、故意杀害被继承人的(绝对丧失)； 2、为争夺遗产而杀害其他继承人的(绝对丧失)； 3、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重的（相对丧失）； 4、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重的(相对丧失)； 5、以
2021.03.17 146 -
父亲名下的房子谁继承父亲名下的房子的继承权如下： 1、只要父亲生前没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，父亲名下房产的继承方式：父亲名下的房子由其配偶、父母、子女作为法定继承的第一顺位继承人来继承。具体分配为： （1）原则上各法定继承人平均分割该房产。 （2）对生活有
2023.02.18 3,890
-
父亲再婚后他的名下有我的两套房产继母离婚我有继承权吗
一、你父亲100年以后，由于它与你继母是夫妻关系，如果你父亲婚前那两套房子属于你父亲个人财产，你继母作为第一顺序继承人是有继承权的；二、如果你生母对你父亲那二套房有部分所有权或者继承权的，应当先进行分
2022-02-03 15,340 -
父亲去世后，我和母亲一起买的房子，要继承到我名下就能继承他们吗
首先，父亲生前和母亲一起购买的房子，是二人夫妻共同财产，父亲去世后，该房产的一半发生继承，应该由继承人即配偶父母子女继承(即爷爷奶奶，母亲，和你以及你父亲的其他子女(若有））； 其次，鉴于该房还存在债
2022-01-19 15,340 -
外公去世后，直接继承其名下的房产，但是其中一个子女没有继承权？
从你叙述的情况来看，这房子是你外公、外婆和你两个舅舅的家庭共同财产，你外婆去世后，她的那一份应该由你外公和你母亲以及你两个舅舅继承，现在你母亲自愿放弃继承，这房子就是你爷爷、舅舅的了。他们四个人达成的
2022-04-28 15,340 -
爷爷买的房子，直接过户到我名下，直接过户到我名下，我有继承权吗
从你介绍的情况来看，房屋是爷爷死后购买的，属奶奶的个人财产，她有权进行处置。如果她留下遗嘱，死后的继承问题将按遗嘱执行。如果没有遗嘱，按国家法定继承。我国的法定继承是以亲缘关系的顺序继承的，你奶奶的财
2022-01-26 15,340
-
00:57
父亲名下的房子谁继承父亲名下的房子的继承人问题如下：在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承，其
1,563 2022.05.11 -
00:55
后母买房继子有继承权吗与继父母有扶养关系的继子有法定继承权。根据相关法律规定，法定的第一继承人包括：父母、子女和配偶。其中，“子女”不仅包括了亲生子女，还包括了养子女和有扶养关系的继子女。这里所说的“有扶养关系”中的“扶养”既包括了长辈对晚辈的抚养，也包含了晚辈
1,743 2022.05.11 -
00:50
如何继承父母名下的房产子女继承父母房产需要申请登记过户。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，子女继承父母名下房产的程序如下：首先，子女需要先到父母户籍所在的派出所注销户籍，办理死亡证明。其次，再去公证处办理继承权公证后，才
2,200 2022.04.15
