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购房按揭中逾期了怎么算逾期多久交滞纳金

2023-10-14 16:25

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安徽在线咨询顾问团

2023-10-14回复

购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 如果贷款人未及时的还月供,银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的,而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。 一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知,拍卖其抵押的房屋,如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。

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章法律师

广东律参律师事务所

房东无权收取滞纳金,滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的;惩罚性,指的是滞纳金是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施。根据滞纳金的以上特点,滞纳金只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中。房屋租赁逾期最多也是按照银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

车贷逾期的滞纳金应当根据当事人在合同中的约定计算,每个银行的规定都不一样。按照规定借款人没有按时偿还借款的,需要根据约定或者国家有关规定支付一定的逾期利息,承担相应的违约责任。

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