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二手房买卖商铺恶意违约怎么办

2023-06-28 19:06

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2023-06-28回复

关于二手房卖方恶意违约怎么办的问题,解答如下:买方起诉到法院,法院可能判决业主强制过户给买方。当满足以下5个条件是,可以主张强制过户:1)签订的买卖协议真实有效;2)购房人具有购房资格;3)购房人具有全款能力,如果贷款已经获批,部分法院也会支持过户;4)业主构成根本违约,也就是说业主明确表示不卖或者逾期履行合同约定的义务超过15天的证据材料;5)交易的房屋没有被限制,比如被查封、扣押等。

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张丽丽律师

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二手房买卖违约的处理办法。如下:1、二手房买卖违约,买卖合同可以继续履行的,可以要求违约方承担违约责任以后,继续履行二手房买卖合同;2、二手房买卖违约的,若合同不能继续履行的,有定金的,导致不能不行的原因在于卖方的,可以要求双倍退回定金;3、二手房买卖违约的,双方当事人不能通过协商方式处理的,可以向人民法院提起诉讼,处理相关违约情形。

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