您的位置:法师兄 > 精选问答 > 新版的购房合同有哪些要点

新版的购房合同有哪些要点

2023-03-11 19:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2023-03-11回复

新版购房合同的内容:1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。3、对小区公共服务配套设施建设完成情况,车位、车库、会所等设施所有权归属,新范本引导买卖双方进行约定。4、新范本还细化了双方的违约责任,引入惩罚性赔偿金。5、对给买房者造成损失的严重违约情形,卖方除退还全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

购房合同需要注意审查房屋的权属状况,如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制;注意价格与佣金条款,如卖家的委托价与购买价格是否一致,中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例;注意交房条款,包括交房时间、交房条件、交房标志等。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

检查楼盘五证,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生;仔细阅读合同,对于购房合同的每一个条款都要理解。

律师普法更多>>
  • 购房合同重点要看哪些
    购房合同重点要看哪些

    购房合同重点要看以下事项: 1、购房合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权; 2、购房合同对当事人的权利义务约定应当平等; 3、购房合同的内容应当遵守法律规定。

    2021.03.15 187
  • 采购合同的实施要点有哪些
    采购合同的实施要点有哪些

    采购合同的注意事项有: 一、审查采、供货双方的基本情况; 二、严格审核采购合同主要条文; 三、遵循公平原则明确双方义务和违约责任; 四、采购合同应在中标、成交通知书发出之日起三十日内签订。

    2020.06.19 157
  • 购房合同审查重点有哪些
    购房合同审查重点有哪些

    购房合同审查重点如下: 1、看清合同主体,在签订合同之前,需要知道代表开发商签署的人是否是法定代表人。如果没有,则取决于其是否持有授权委托书,否则该人的签名无效,同时要注意合同上的公章,避免开发商推卸责任; 2、看定金的约束力,与开发商签订

    2022.04.14 478
专业问答更多>>
  • 新版购房合同的内容有哪些

    新版购房合同的内容:1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。3、对小区公共

    2022-01-27 15,340
  • 新版购房合同亮点是什么

    新版合同示范文本将商品房买卖明确分为预售和现售两个版本。专家解释,由于商品房预售时存在许多不可预测的因素,而旧版的合同示范文本并未对预售和现售作出区分,合同条款设计不明确,不能有效诠释两者之间的差异,

    2022-07-05 15,340
  • 洛阳购房合同有哪些要点?

    签订商品房买卖合同的注意事项: 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房

    2022-11-05 15,340
  • 新版购房合同交房时间,具体有哪些规定?

    交房时间开发商一般会写的时间长些,一般都会提前些交房。这个是没有问题的,但是提前一年有点不靠谱,同时得看开发商约定的期限是多少?正常的是2年左右。

    2022-07-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 购房合同违约责任有哪些 00:52
    购房合同违约责任有哪些

    购房合同违约责任为: 1、继续履行,法院或仲裁机关出具判决书或裁决书,强制在指定期限内履行合同债务; 2、赔偿损失,因违约行为造成财产损失时作经济赔偿; 3、支付违约金,不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖

    487 2022.08.30
  • 签购房合同要注意哪些事项 00:54
    签购房合同要注意哪些事项

    签购房合同要注意的事项包括:注意审查有效证书;注意明确交房日期;注意空白条款;注意签约对象是谁;注意明确项目名称与位置;注意明确房产证办理时间;注意明确看清房屋面积;注意看清房屋价格计算与总房款;注意明确逾期交房的违约责任;注意确认物业管理

    465 2022.05.18
  • 购房合同签订要注意哪些事项 01:24
    购房合同签订要注意哪些事项

    购房合同签订要注意的事项:应该注明房屋的价格以及付款的方式,是全款还是按揭付款都要写清楚,若是分期付款,那么每月付款的时间要备注上去;应该明确产权证的发放时间,不能一味地拖延;写清楚交房的时间;明确房屋的面积和质量,避免后期出现纠纷。商品房

    564 2022.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?