房东租赁合同一定要签吗
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房东签租赁合同的注意事项: 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
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房东不办理租赁合同,不一定违法。如果租赁期限在六个月以上的,才需要采用书面形式的合同。如果当事人未采用书面形式,因而无法确定租赁期限的,该合同会被视为不定期租赁合同。
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是不是租房子一定要签租赁合同
如果租赁期限不满六个月的,可以不签订书面的租赁合同,但是超过六个月的,应当签订书面的房屋租赁合同,否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同,任何一方都可以随时解除合同。
2021.02.16 95 -
房东签定租房合同之后房屋租赁问题
1、租赁物的名称。 2、租赁物的数量。 3、租赁物的用途。 4、租赁期限。 5、租金的支付期限和方式。 6、租赁物的维修,在承租期间,承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务,以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。
2021.01.15 217
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租赁合同一定要股东签字吗
租赁合同不一定要股东签字,部份股东可以授权他人代签。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。授权委托书中需
2022-05-18 15,340 -
租赁合同一定要股东签字吗?
租赁合同不一定要股东签字,部份股东可以授权他人代签。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。授权委托书中需
2022-06-01 15,340 -
租赁合同,一定要由房东收回吗
租赁合同不需要还给房东。由于租赁合同一般是一式两份,出租人和承租人可以各自持有一份,所以租客的哪一份可以自己持有,不需要交给房东。即使只有一份,也不需要还给房东。
2021-10-31 15,340 -
租房合同一定要二房东签吗
有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法
2022-11-20 15,340
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01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同,这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的,由于房屋租赁合同只转让房屋使用权,承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益,不能处分。
1,998 2022.04.17 -
00:58
租赁房合同一般怎么写
房屋租赁合同应当采取书面形式来订立.房屋租赁合同应当包括以下5个方面的内容:第一就是房屋的基本情况,例如房屋具体坐落在哪里,房屋具体的面积,房屋里面的设备设施情况等等;第二是租赁的期限,要明确具体的起止日期以及租赁期限到期之后房屋的交还或者
1,043 2022.04.17 -
01:18
租赁合同怎么续签
合同到期如何续签,当事人可以在合同中做出约定,加以明确。法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或不得续签。那么当事人就有很大的任意性。合同双方可在合同到期前的合理期限内,以口头或书面的形式通知对方续签,对方愿意续签的,双方得以延续合同。一方
1,891 2022.05.11