夫妻结婚，男方有一住房属于婚前财产。如房屋拆迁更换新房屋产权证，房屋产权还是属于男方一人所有吗？
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以房屋补偿的方式取得的 1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产 此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。 2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。 3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的拆迁房，虽然结婚5年以上，离婚时未经其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因为其不是拆迁安置房的共同安置人，共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的，这种居住权具有人身依附性，在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;离婚后，双方均可承租。”的规定。
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婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。
结婚后买的房子一般属于夫妻共同财产，拆迁后获得的拆迁补偿也属于夫妻共同财产。但如果是婚后一方父母赠与一方子女的房子，则属于一方个人财产，拆迁后获得的补偿也属于一方个人财产。
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房产证属于房屋所有权证还是不动产权证房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
2021.02.11 297 -
婚前房屋婚后拆迁属于夫妻共同财产吗婚前房屋婚后拆迁不属于夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。有下列情形之一的，为夫妻一方财产： 1、一方婚前财产； 2、一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴等费用； 3、遗嘱或赠与合同中只确定夫妻财产； 4、一方专用生活用品； 5
2022.04.14 533 -
婚前房屋拆迁属于夫妻共同财产还是夫妻双方同意一方因婚前房屋拆迁所得到的补偿，不管是房屋补偿还是货币补偿，都应属个人财产。但若婚后用拆迁款又购买房屋的，在主张房屋属婚前个人财产时，应承担举证责任。
2020.04.02 133
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婚前房屋拆迁后所购房屋是否属于夫妻共同财产
2、结婚前被拆迁的房屋，是在婚前就已经存在，无论是婚前拆迁还是婚后拆迁，如分得住房是因拆迁旧房获得，始终是婚前个人财产。 3、如分到的住房，是因拆迁政策按户口上的人头分得，就算是婚后获取，还是个人财
2022-02-02 15,340 -
婚前一方买的住房拆迁所取得的房屋是否属于一方房产?
婚前一方购买的房屋，婚后拆迁安置所取得的安置房屋在等值范围内原则上属于个人财产，但也存在个别情况会认定为夫妻共同财产。 第一：目前对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门一般会采取给予现金或置换房的方式对被拆迁
2022-04-17 15,340 -
婚前房屋婚后所得拆迁款所购房屋是否属于夫妻共同财产还是个人财产
但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享
2022-01-18 15,340 -
婚前拆迁房屋属于夫妻共同财产吗
第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方
2022-01-10 15,340
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婚前财产房屋属于共同财产吗婚前财产所涉及的房屋，并不属于夫妻共同财产。法律上所说的夫妻共同财产，主要是指：在婚姻关系存续期间内，双方共同所得的财产。例如：双方取得的工资、奖金或者劳动报酬；双方因为生产经营或者投资理财取得的收益；双方在婚内取得的知识产权收益；没有明确
870 2022.04.15 -
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婚前房屋属于共同财产吗并不是在婚前购买的房屋都属于共同财产。只有在以下情形之下，婚前买的房屋才算做婚前个人财产。第一就是结婚前一方全款买房，房屋登记在出资方名下，那么是属于出资方的名下，那么房屋是属于一方婚前个人财产。第二就是男女双方签订婚前财产协议，无论房屋由
1,415 2022.04.15 -
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婚前拆迁房属于夫妻共同财产吗一方在婚前就已经得到的拆迁房，属于该方所有的个人财产，另一方无权以夫妻共同财产的名义请求分割。换句话说，一般情况下，婚前拆迁房都不能被认定为夫妻共同财产，除非有例外的情况。这里所说的例外情况主要是指，婚前拆迁房的所有权人同意将房产赠与给另一
615 2022.04.25
