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婚后购房首付首付款是用双方婚后银行贷款的

2023-07-09 15:32

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2023-07-09回复

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚后买房谁付首付不一定房子归谁。婚后买房不管谁付首付,如无特别约定的,该房屋价值属于夫妻双方共有,只是付首付的那方一般可以多分一些,可以多分得自己所付首付那部分的财产价值。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

首付款后,如果银行不批贷款,首先要先与银行的工作人员进行沟通,了解不批贷款的原因。如果是购房者信用的问题,可以减少申请金额,再次去银行申请贷款。其次,可以找担保公司贷款,但是涉及到的费用会比较高。最后还可以跟业主进行协商退回首付。

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