父母均患有癌症,是早年间公产房(不能过户)我想在父亲去世后办公正继承可以么?可以的话要什么手续?
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办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。 继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理公证的时候,需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。 办理继承权的公证后,可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
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根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,公房没有取得产权的,产权属于国家,不得继承。如取得产权的,有遗嘱按照遗嘱执行,没有的按照法定继承。
如果房子属于父亲的遗产且父亲在去世前没有订立遗嘱将房子处分,儿子是可以继承房产的。相关法律规定具有继承资格的人有父母、配偶以及子女,所以儿子是有继承父亲遗产的权利的。如果是夫妻共同遗产,房子一半归母亲所有,剩下的一半由儿子、母亲、和父亲的父母(没有去世的情况下)共同继承分配。
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2022.04.16 3,036
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2022-03-13 15,340 -
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2022-01-09 15,340
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1,322 2022.04.17