写字楼的租赁要注意些什么？
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现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 10、合同终止的情形及单方解约权的约定。
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担保人的过错由主张过错方举证。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
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医疗过错的举证责任哪个承担医疗过错的举证责任原则上适用举证责任倒置的原则，由医疗机构承担举证责任。但患者也应积极的收集一些有利于自己的证据，如要求医院将病历本、治疗资料等封存起来，可以对封存的过程做一个见证。将有关医疗记录资料复印一份，并让医疗机构盖章证明。医疗机构
2022.04.12 339 -
医疗过错属于哪个部门的责任1、本市受理医疗事故鉴定的有：市、县级市、医疗事故技术鉴定委员会(以下简称鉴定委员会)。 2、市、县级市鉴定委员会负责受理辖区内医疗事故或事件的鉴定，其日常工作由同级卫生局医政部门承担。 3、市鉴定委员会负责受理对县级市鉴定委员会鉴定结论不
2020.06.16 342 -
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担保人的过错由哪个举证
根据谁主张谁举证原则，担保人的过错提起诉讼的原告即由债权人举证。
2022-10-14 15,340 -
杀错人是哪个法律的规定
杀错人不属于杀人未遂。对象错误不影响犯罪行为的成立。因犯罪嫌疑人主观上有杀人故意，客观实施了杀人举动，并且造成了被害人死亡后果的，构成故意杀人既遂，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处
2023-01-31 15,340 -
男方无过错女方闹离婚这个男人错不错
可以协商离婚的，协商不成的话，可以起诉至法院。如果起诉离婚方，没有充足的离婚理由，法院是不会判决离婚的。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。男女一方提出离婚后，是
2022-06-25 15,340 -
投诉派出错了找个理由不改找哪个部门
派出所涉嫌不作为，当事人可以向上级公安机关或当地检察院控告。《警察法》第二十二条人民警察不得有下列行为：（一）散布有损国家声誉的言论，参加非法组织，参加旨在反对国家的集会、游行、示威等活动，参加罢工；
2022-10-28 15,340
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定金和订金哪个是不退的定金和订金里面，定金是不能退的，而订金是可以退的。对于定金来说，一般定金都不可以退，除非接受定金的一方没有履行合同的约定。而订金则是无论哪方的责任，只要合同没有履行的，订金就可以退。定金，属于法律上的一种担保的形式，如果支付定金的一方没有履
7,199 2022.05.11 -
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定金和订金哪个能退哪个不能退定金和订金，订金能退，定金不能退。但定金满足一定条件的可以返还： 1、给付定金不履行合同义务的； 2、无权请求返还定金； 3、收取定金方不履行合同义务的； 4、约定双倍返还定金。 目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司
1,157 2022.05.26 -
01:22
六个不允许离婚的条件是哪些根据民法典的最新规定，不允许离婚的条件主要包括了：1、女方正处于怀孕、分娩后一年内或者是终止妊娠后的六个月之内的期间。这时候为了保护女方的权益，除非女方存在特别重大过错的行为，一般情况下，法院都不会准许双方解除婚姻关系；2、夫妻其中一方属于
2,366 2022.04.17
