签订抵押合同要注意哪些问题
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1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。 4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
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签订抵押合同时要注意以下问题： 1、合同条款应完善，包括被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，抵押财产的名称、数量等事项； 2、抵押人对抵押物享有处分权； 3、以不动产抵押的，应当办理抵押登记。
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抵押合同需要注意哪些问题签订抵押合同的注意事项是：注意核对抵押权人、债务人、抵押人的基本信息和抵押物的权证登记基本信息；被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限；办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。
2021.01.18 134 -
签订合同要注意哪些问题？合同签字时需要注意的问题主要包括： 1、签字的主体是否具有订立合同的民事行为能力； 2、签字的主体是否为合同的当事人本人，不是本人的有无合法的委托或授权； 3、签字的方式是否符合法律规定和当事人的约定； 4、字迹是否清晰、可辨认等。
2021.03.28 164
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签订抵押合同要注意哪些问题
1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要
2022-05-10 15,340 -
签订抵押合同时要注意哪些问题
签订抵押合同时要注意以下问题： 1、合同条款应完善，包括被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，抵押财产的名称、数量等事项； 2、抵押人对抵押物享有处分权； 3、以不动产抵押的，应当办理抵押登记
2022-06-06 15,340 -
签订抵押合同应注意哪些问题
1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前，中国法律禁止企业间借款，个人间借款没有这一规定，签订抵押合同时应特别注意主合同的有效性。3、
2021-09-23 15,340 -
签订抵押合同时应注意哪些问题？
1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效 2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，
2022-07-16 15,340
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签电子合同要注意哪些问题签电子合同，需要注意以下的问题： 1、对方当事人订立合同的资格和能力； 2、电子合同所涉及的内容，是否符合法律以及行政法规的强制性规定，以及是否存在使电子合同无效的其他情形； 3、双方人在签订电子合同的时候，是否属于自身的真实意思表示。 无
1,549 2022.05.18 -
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
952 2022.04.17 -
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买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,122 2022.05.11
