房屋装修合同签订需要注意哪些事项
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订立房屋装修合同: 1、合同主体要明晰 合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,自己必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。 如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。 2、工程监理人的确定。 合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。 有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理,其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。 3、相关的书面文件要齐全。 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。 消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
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签订房屋装修合同要注意的内容包括: 1、合同主体的明晰,应首先填写甲乙双方的基本信息; 2、工程监理人的确定; 3、相关的书面文件要齐全; 4、明确双方的权利义务; 5、材料供应确认; 6、合同中要约定工期延误的责任承担。 7、质量标准需要约定清楚; 8、工程细心验收等。
签订房屋装修合同应当注意检查装饰公司的手续是否齐全;详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。
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