房屋买卖合同中关于契税的规定有哪些
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买卖房屋的税费包括：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税：房屋产权满2年的免征，未满2年的按房价5.6%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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关于房屋买卖合同无效的规定的规定存在以下情形之一的房屋买卖合同无效： 1、合同当事人属于无民事或限制民事行为能力人。 2、合同当事人以虚假的意思表示订立房屋买卖合同的。 3、房屋买卖合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定的。
2021.02.27 171 -
房屋买卖合同关于民间借贷的法律规定有哪些房屋买卖合同民间借贷法律规定有：民间借贷是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为，应当签订书面借款合同。借款人应当提供真实情况义务，按照约定用途使用借款、返还借款及支付利息；贷款人享有监督、检查的权利，禁止高利放贷。
2021.02.24 124 -
民法典关于房屋买卖合同的规定商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
2021.02.12 1,297
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房屋买卖合同中关于契税的规定是什么样的，如何计算房屋买卖的税费
1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。 各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住
2022-03-05 15,340 -
关于房屋买卖合同的规定
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将
2021-03-13 15,340 -
最高院关于房屋买卖合同一房二卖有哪些规定
最高人民法院对一房两卖新规定： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请
2022-05-28 15,340 -
房屋买卖合同中关于卖方约定的基本内容有哪些
买卖双方订立书面房屋买卖合同，应当约定以下内容：（一）双方的姓名、名称、住所；（二）房地产权属证书的名称和编号；（3）房地产的位置、面积、四个界限；（4）取得土地宗地号、土地使用权的方式和年限；（五）
2021-11-29 15,340
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房屋买卖合同纠纷的时效规定合同的诉讼时效就是指的合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利，那么就丧失了请求法院依照诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的，那么便失去了胜诉权。一般情况下，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。并不是
931 2022.04.17 -
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合同法关于合同无效有哪些规定我国合同法关于合同无效的规定，主要是合同法第52条到第59条。其中，合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定，合同无效的法定情形包括了以下情形：1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利
6,867 2022.04.15 -
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,477 2022.04.17
