购买商品房的注意事项有哪些
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买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
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购买商品房时应注意以下情况：购买手续不全的商品房可能有隐患；取得权属证书的期限无法确定时；只能取得使用权不能取得权属证书时；可能被政府强行拆除非法建筑。
购买商品房有哪些注意事项： 一、详细审查房地产项目的相关证件； 二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本； 三、准备相关证件； 四、签订购房合同应注意审查。
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购买商品房验房的注意事项有哪些购买商品房验房的注意事项如下： 1、查看房屋详情； 2、核实面积、合同和价格； 3、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否开裂； 4、检查墙体平整度、渗水、裂缝； 5、仔细检查地面是否有空壳开裂； 6、水电煤畅通，能否正常使用； 7、地
2022.04.14 269 -
购买商品房退房注意事项有哪些办理商品房退房需要注意： 1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力； 2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约
2021.03.02 131 -
购买商品房需要注意的事项有哪些购买商品房需要注意的事项有：注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。
2020.05.10 168
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购买商品房的注意事项有哪些
《商品房销售管理办法》七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有
2022-07-11 15,340 -
购买商品房有哪些注意事项？
购买预售商品房，应当注意的问题如下： 1、查看《商品房预售许可证》 对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。
2022-04-02 15,340 -
购买商品房注意事项有哪些
1、需要到房地产管理部门核实预售许可证的真假；2、审查土地性质。虽然开发项目的土地是出让土地，但由于是综合性的或商住性的，土地的使用寿命不是70年，甚至有的只是40年。所以在购买时一定要看土地的性质是
2021-11-27 15,340 -
购买商品房有哪些注意事项
《七条商品房销售管理办法 商品房销售应符合以下条件：（1）现有商品房房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（2）取得土地使用权证书或土地使用批准文件；（3）持有建设项目规划许可证
2022-01-04 15,340
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购买商标注意事项有哪些第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方
2,130 2022.04.15 -
00:51
购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
562 2022.11.21 -
01:34
购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,571 2022.05.11
