房贷没还清怎么办过户
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正在还房贷，还没有交房 方式一：直接更名 流程： 1、卖方将银行的贷款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清银行贷款 2、更名必须取得开发商的同意 3、买方不能再按揭了，必须全款购买 这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。 包括： 个人所得税：总房款的1% 契税：90平米以下的为总房款的1%;90平~140平米的为总房款的1.5%;140平米以上的为总房款的3%。(均为首套房) (契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳) 营业税：5.55% 第二种方式的优点是能及时过户，风险较低;缺点是税费较高，且时间成本比较长。
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可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法： 1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。
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离婚后房子过户后，贷款还没还清怎么办离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可
2020.06.27 562 -
离婚后房产过户后贷款没还清怎么办离婚后当事人想要过户没还完贷款的房子的，应该先将房贷还清后，才能为房产办理过户手续。若当事人暂时不能对全部房屋贷款清偿完毕的，那么其可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后，再去不动产交易中心办理房产过户手
2021.03.28 189 -
房贷还没有还清可以过户吗房贷还没有还清不可以过户。有房贷要先去银行办理抵押变更手续，具体的事宜可以咨询各个银行。然后带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本，去房屋所在地区的房地产交易中心。办理房产证上加名字所需费用有除了支付手续费之外，若是贷款是纯公积金的，还需
2022.04.16 1,515
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房贷没还清怎么过户
需要先解压，然后才可以过户。具体问题欢迎来电咨询
2022-10-21 15,340 -
房贷没还清怎样过户房子
需要先解压，然后才可以过户。具体问题欢迎来电咨询
2022-09-05 15,340 -
贷款买的房子还没还清怎么过户
抵押房屋未还清的，通常需要先还清最终款项，然后过户。具体如下：1、还清剩余贷款时，在银行办理抵押手续；办理后，缴纳相关税费，包括契税等，然后携带相关资料到房地产交易中心办理过户手续。赠与过户的，还需办
2021-11-19 15,340 -
房贷没还清，可以过户吗
房贷没有还清，房子仍然可以买卖，但是必须清还掉房贷才可以正常过户。 简述一下流程：买卖双方签订购房协议，约定好买方什么时候给付卖方首付，约定好卖方什么时候去银行还掉贷款并且约定好过户时间及违约责任等。
2022-04-17 15,340
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房贷未还清离婚怎么办首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在
7,715 2022.04.15 -
00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的
2,132 2022.04.17 -
00:51
车贷没还清离婚怎么算车贷没还清的，应当根据离婚方式进行计算。男女双方选择协议离婚的，应当对车贷达成约定，确定由谁偿还车贷，并且确定车的所有权归谁；选择诉讼离婚，并且对车贷和车的归属达不成约定，应当由人民法院作出相应的判决，人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方
2,413 2022.05.11
