您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房找中介要注意哪些陷阱

二手房找中介要注意哪些陷阱

2023-08-04 09:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-08-04回复

一、首先要注意这些房子一定不能买 如果有卖家跟你说要卖以下这些房子: 1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘; 3、土地产权存在纠纷; 4、没有销售许可证又无产权证的房屋; 5、未经验收或验收不合格的房屋; 6、土地或房屋未解除抵押的; 7、开发商未交纳相关税费的房屋; 8、土地、房屋被有关部门司法查封; 9、其他法律法规规定不能出售的房子。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋中介哪些陷阱如下: 陷阱 一、合同陷阱。 陷阱 二、为按揭贷款顾客随意选择贷款银行和担保公司,赚取高额返点和担保费,损害顾客利益。 陷阱 三、不良中介与房东串通对顾客实施诈骗。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购买二手房需要注意的陷阱: 1.房屋产权问题; 2.隐瞒房屋问题; 3.房价上涨卖家违约; 4.合同约定不明; 5.物业费用有拖欠。

律师普法更多>>
  • 买二手房需要注意哪些陷阱
    买二手房需要注意哪些陷阱

    买二手房的交易陷阱的避免方法如下: 1、明确交房时间; 2、对于交易中的细节必须在合同中标准; 3、对于所有权的真实性一定核实; 4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务; 5、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准

    2020.07.07 352
  • 买二手房需要注意哪些陷阱?
    买二手房需要注意哪些陷阱?

    买二手房签合同时需要注意的产权陷阱分别有:交易房屋手续是否齐全;交易房屋产权是否明晰;交易房屋是否存在抵押担保的情形;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰;合同的违约责任说明和争议解决方式等。

    2021.04.19 136
  • 购买二手房要注意哪些陷阱
    购买二手房要注意哪些陷阱

    陷阱一:定金锁定交易,反悔即侵吞 在交易初期,买方有购房意向,中介公司则立即要求支付“诚意金”、“意向金”等,规避“定金”的法律约束,试图预先把部分佣金收入囊中,进而锁定交易。消费者在缴纳该项费用时一定要索取相关的收据或发票,并专门签订该项

    2021.04.11 207
专业问答更多>>
  • 通过中介购买二手房要注意哪些陷阱

    通过中介买二手房要注意的陷阱有:利用信息不对称隐瞒真实价格;捏造散布涨价信息;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务;利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。

    2022-11-08 15,340
  • 通过中介买二手房要注意陷阱有哪些

    通过中介买二手房要注意的陷阱有:利用信息不对称隐瞒真实价格;捏造散布涨价信息;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务;利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。

    2022-06-26 15,340
  • 通过中介买二手房要注意的陷阱有哪些?

    一、虚假宣传促成交易、赚取佣金是中介虚假宣传的原动力。例如将不符合免税条件的房屋说成符合免税条件,对不具有购房者个人的购房人,承诺解决购房资格等。二、隐瞒房屋重大事实房屋的重大事实会直接影响购房者决定

    2022-08-26 15,340
  • 二手房中介陷阱有哪些

    陷阱一:同一房源多种价格 有的时候中介在网上发布虚假信息,与事实不符。如房源本不是南北朝向的被说成是南北朝向;说的是精装修,在我们看来都是普通装修;同一个中介公司的不同员工在网上发布的同一房源,价格却

    2023-05-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房要注意什么陷阱 01:12
    二手房要注意什么陷阱

    二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

    4,661 2022.04.15
  • 二手房买卖中的注意事项有哪些 01:07
    二手房买卖中的注意事项有哪些

    二手房买卖中的注意事项如下: 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致; 2、注意检查二手房的质量;如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏,检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验

    654 2022.10.08
  • 购买二手房买卖合同要注意哪些 00:54
    购买二手房买卖合同要注意哪些

    购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大

    689 2022.05.18
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?