如何理解重复抵押,重复抵押与一物无权主义
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
所谓重复抵押,是指债务人以同意抵押物分别为数个债权设定抵押,使该抵押物上存在着多个抵押权。重复抵押与一物一权主义是不矛盾的,因为按照一物一权原则,不得在同一物之上设定多个相互冲突的物权,但是在同一物上,可以设立多个彼此之间并不矛盾的物权,这不仅使抵押物的价值得到充分的利用,也为融资开辟了更为广阔的渠道,也强化了债权的效力。因为重复抵押行为将会使抵押物的价值得到最充分的利用,可以使抵押物的担保价值得到最大程度的发单埂厕忌丿涣搽惟敞隶挥。同时,由于登记制度可以将重复抵押予以公示,并确定了重复抵押行为的规则,从而避免了重复抵押可能发生的冲突和纠纷。从搞活经济以及充分利用抵押物的价值考虑,法律不仅不应禁止重复抵押,而且应当鼓励当事人设立重复抵押,只不过法律不应当允许当事人设立相互冲突和矛盾的重复抵押。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
同一财产进行了重复抵押的,也就是将同一财产向两个甚至两个以上的债权人进行了抵押,对于这种情况可以按下列方式处理: (一)如果抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序,也就是在先办理抵押的债权先进行清偿,然后再清偿在后办理登记的债权; (二)如果两个抵押以一个办理了抵押登记另一个没有办理的,则抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)如果抵押权都未登记的,按照债权比例清偿。
同一抵押物可以重复抵押。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
-
抵押物可以重复抵押吗
同一抵押物可以重复抵押,只不过在受偿时有先后顺序。抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿等。
2021.03.04 187 -
抵押物可以重复抵押的吗
同一抵押物可以重复抵押,只不过在受偿时有先后顺序。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿等。
2021.02.19 491
-
法律意义:如何认定借款人将抵押物重复抵押的效力
如果借款人担保的债权不超过抵押物的价值,重复抵押是有效的。当债务人未清偿到期债务时,抵押权人可以根据登记时间和债权比例与抵押人协商清偿债权。
2021-11-25 15,340 -
重复抵押中,各抵押权人的利益如何确定?抵押权次序的内容是怎样的
在重复抵押中,各抵押权人的次序,是决定各抵押权人的担保利益可否实现之关键。所谓抵押权次序的让与与抛弃,指为后序抵押权人的利益,先序抵押权人让与或抛弃其次序的行为。整个次序让与与抛弃的制度设计也应以相对
2022-01-24 15,340 -
土地使用权可以重复抵押吗?
土地使用权可以重复抵押,只要前一次担保的债权小于抵押物价值,可以在余额范围内,再次抵押。 根据现行相关法律法规,重复抵押是指债务人以同一抵押物分别向几个债权人抵押,导致抵押物上多个抵押权的抵押形式。
2021-11-22 15,340 -
交易物品需要重复抵押是否犯罪
重复抵押一般不涉及犯罪。只要抵押人担保的债权不超过抵押物的价值,抵押人依法告知抵押权人已经设定的抵押情况,就可以重复抵押。
2021-11-24 15,340
-
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
2,115 2022.04.15 -
01:13
抵押与质押的区别
抵押与质押在经济活动中,是两种不同的担保方式,他们对应的法律后果也是不相同的。抵押与质押主要有以下三点区别。 一是手段不同。抵押不转移抵押物的占有,抵押物的占有权归抵押人。而质押则相反,出质人必须转移质物的占有,质物的占有权归质权人。 二是
9,262 2022.04.17