贷款二次交易卖出的房子能二次过户吗
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房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定： 1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。 2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。 首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。 3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。 就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。
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房子二次贷款怎么贷房子二次贷款的贷款流程： 1、需要先向银行等贷款机构提出贷款申请； 2、提交经济水平、贷款用途等申请材料； 3、由贷款机构审核； 4、依法与借款人订立借款合同，领取发放的贷款。 贷款房二次贷款时贷款人不存在信用问题，在按揭房贷款时按时还款，
2022.07.02 353 -
门面房能二次贷款吗按揭未结清的门面房可以申请房屋二次抵押贷款。门面房办理房屋二次抵押贷款的条件包括以下几点： 1、用于二次抵押贷款的门面房应为市场发展潜力较大商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房
2020.08.04 272 -
二手房二次交易税费个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率5%。随营业税额征收城建税（7%或3%或1%）、教育费附加（3%）。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2020.11.23 825
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二次交易时房子有贷款吗
房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定： 1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产
2022-04-07 15,340 -
房子有贷款可以过户吗，二次交易有规定吗
房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定： 1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产
2022-04-14 15,340 -
房子能二次贷款吗?
第一套房子还清贷款后，方可以进行二次贷款。 一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。 二、有前提条件要求： 1、已办理房产证。 2、房产减掉
2022-08-18 15,340 -
买过的房改房能二次交易吗
跟商品房交易的流程一样，性质也是差不多的。基本上只要上市交易过了，就可以按照商品房走了，无需顾虑。房改房一般是划拨土地，在第一次交易时，对卖方优惠，土地收益金只收应缴款的百分之十，第二次就没有这个优惠
2022-07-08 15,340
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01:22
房子可以二次贷款吗按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消
12,048 2022.04.15 -
01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
90 2023.01.04 -
01:03
第二次起诉能离婚吗人民法院判决离婚的原则主要依据是：夫妻感情确实已破裂，并不是由起诉的次数决定是否离婚的，但是在一般情况下，第二次起诉法院判决准予离婚的几率要大于第一次。 根据《婚姻法》的有关规定，人民法院在审理离婚案件时，应该进行调解，如果夫妻感情确实已破
992 2022.04.17
