您的位置:法师兄 > 精选问答 > 还迁房买卖合同有效吗? 怎么看

还迁房买卖合同有效吗? 怎么看

2022-11-14 18:43

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-11-14回复

合同效力待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

回迁房买卖合同,如果是买卖双方经协商一致,自愿平等订立的,并且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定,未违背公序良俗的,意思表示真实的,是有效的。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

刘征鑫律师

重庆合益律师事务所

动迁房买卖合同依法成立即有效,双方需要具有相应的民事行为能力、作出的意思表示自愿真实,动迁房买卖合同的内容不得违反法律强制性规定、不得违背公序良俗。

律师普法更多>>
  • 回迁房买卖合同有效吗
    回迁房买卖合同有效吗

    如果回迁房有100%的产权,则是可以自由买卖的。签订合同具有法律效力。如果不是100%产权,就不能随意买卖,不能损害集体利益,签订的采购合同可能无效。回迁房是开发商征收土地时补偿给被拆迁户的房屋,通常情况下比一般房子的价格低。回迁房和商品房

    2022.04.12 1,092
  • 回迁房买卖合同有效吗?
    回迁房买卖合同有效吗?

    回迁房买卖合同协议是否有效要看是否有百分百的产权。回迁房如果有百分之一百的产权,就可以进行自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是百分之百的产权,那么一般是不能随意进行买卖的,不能损害集体的利益,因此签订的购房合同就可能无效了。回迁房与商

    2021.01.16 300
  • 怎么看房屋买卖合同是否有效
    怎么看房屋买卖合同是否有效

    有效的房屋买卖合同如下:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

    2021.03.05 120
专业问答更多>>
  • 还迁房买卖合同有效吗

    合同效力待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法

    2022-03-23 15,340
  • 拆迁房买卖合同有效吗

    房产证上也有我的名字,但是,拆迁房要在5年后才有房产证----5年以后的事你怎么知道的? 现在私下的买卖完全合法么?有法律效应么-----不合法的,但没有人诉请撤销就可以维持买卖合同有效的现状。 还有

    2022-01-08 15,340
  • 动迁房买卖合同有效吗?

    拆迁一般不会影响合同效力。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同,然后再遇到拆迁。 主流的观点是:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律

    2022-04-19 15,340
  • 动迁房买卖合同有效吗

    拆迁一般不会影响合同效力。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同,然后再遇到拆迁。 主流的观点是:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律

    2022-03-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 拆迁前的安置房买卖合同有效吗 01:01
    拆迁前的安置房买卖合同有效吗

    拆迁前的安置房买卖合同是否有效,要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。在现实生活中,被拆迁人选择产权转移补偿方式的,可以获得拆迁安置房补

    871 2023.01.04
  • 房屋买卖合同怎么写才有效 01:29
    房屋买卖合同怎么写才有效

    房屋买卖合同的生效要件有以下四点:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订劳动合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律的强制性规

    1,313 2022.04.17
  • 住房买卖合同怎么写才有效 00:48
    住房买卖合同怎么写才有效

    对于大多数人来说,买房是人生中的大事。为了减少法律风险,签订房屋买卖合同是非常有必要的。住房买卖合同要有效,那么要注意以下两个方面。第一就是一定要审查清楚房屋的性质。如果房屋本身不能够进行出售,那么双方签订的房屋买卖合同不受法律的保护。例如

    1,257 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?