解除合同？出卖人违约的情形是怎么样的？
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1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如果买受人违约，但只构成一般违约，且买受人愿意并且能够继续履行，特别是买受人已经履行合同的主要部分，出卖人不能行使要求解除合同，应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。 2、买受人根本违约，出卖人方可解除合同 买受人出现根本违约时，出卖人获得合同解除权，有权解除合同并要求买受人承担根本违约的违约责任。 但如果出卖人在具有合同解除权情况下，继续接受买受人的履行，应视为出卖人以实际行为放弃了其所具有的解除权。从防止滥用解除权的角度，一般不宜认定出卖人可要求解除合同。
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合同没有约定解除情形的，仍然可以解除。但是解除合同应当有以下情形之一： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可分为两种情况： 1.预期违约 指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 2.迟延履行 指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 （三）不能实现合同目的。 指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 （四）不定期合同。 不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 （五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。 （六）双方协商一致的也可以解除合同。
违约解除劳动合同情形：劳动者违反服务期约定解除劳动合同；用人单位在法律规定的条件未满足时解除劳动合同；法律明确规定不得解除劳动合同但用人单位强行解除；用人单位解除劳动合同的程序不符合法律规定；其他。
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违约的情形可以解除合同吗可以在一方违约时解除合同。首先，一方违约的，当事人可以协议解除合同，协商一致的，合同解除；一方违约属于法定解除合同的情形的，可以请求法院解除合同。
2021.04.15 110 -
约定解除合同的情形合同解除的情形有： 1、合同当事人协商一致解除合同； 2、出现了当事人约定的解除合同的情形； 3、出现法律规定的合同解除事由。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条第一款第一、 二、
2021.03.02 103 -
出现合同约定解除情形的当然解除吗出现合同约定的解除情形的，是当然解除。解除权可以行使解除权，而合同解除后，未履行的部分终止履行；已经履行的则恢复原状、采取其他补救措施，或者要求赔偿损失。
2021.03.04 168
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出卖人解除买卖合同的情形是什么
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-07-10 15,340 -
车辆出卖人解除买卖合同的情形
不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司（生产性企业）因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行；部分毁损可以视情况确
2022-08-11 15,340 -
违法解除合同的情形是怎样的
违法解除合同的情形如下： 1、法律明确规定合同不得解除，但当事人强制解除。 2、当事人之间签订的合同在不符合法律规定的条件时，应当解除劳动合同。 3、当事人解除劳动合同的程序不合法。
2022-10-13 15,340 -
违约方的合同解除权的情形
违约方的权是指，违约的一方拥有可以解除合同的权利。而在法定解除权中，通常违约方是没有法定解除合同的权利的，但是在特殊情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么应当根
2022-08-28 15,340
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解除房屋买卖合同违约责任是怎样的买卖双方在购买房子的时候，已经签订了房屋买卖合同，但是事后却出现了一方违约的情况。由于一方违约的情况发生了，给另一方带来了损失，另一方在这时候就要通过法律去追究违约方的解除合同的责任。第一种，合同解除后，一方在合同解除前还没有履行合同所约定
1,143 2022.04.17 -
00:51
合同法定解除的情形合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约
3,004 2022.04.17 -
01:12
保险人可以解除保险合同的情形只要保险合同成立，保险人就不能任意解除合同。如果发生了以下情况的话，保险人才可以解除保险合同： 投保人有意隐瞒事情真相，没有履行如实告知的义务，或因过失而没有履行如实告知义务，影响到保险人作出的决定的； 实际上没有发生保险事故，被保险人或受
2,347 2022.05.11
