亲属之间房产赠与需要哪些流程
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亲属房屋赠与的流程：房屋赠与四步走： (1)审核：审查受赠人是否有购房资格; (2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证) (3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税) (4)换新：交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本; 费用：公证费：评估价的2%;工本费：80元、贴花费：5元; 办理赠与需要什么材料： (1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件; (2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明，体现直系亲属关系的户口本); (3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书; (4)受赠人是外地户籍，需提供暂住证。
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直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。 第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。 (1)营业税：不征收; (2)个人所得税：不征收; (3)契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。 第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。 根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
亲属房产赠与流程如下：签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理房屋产权转移过户手续。
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