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房产过户需要去哪里办理?

2023-10-09 14:32

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海南在线咨询顾问团

2023-10-09回复

房产过户可直接去房地产交易中心办理。 房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。

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房产局的房屋交易中心办理。房产证过户办理流程:1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、再到房地产估价窗口办理评估手续;3、到公证窗口办理公证手续;4、要带着以下材料:身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、要税费缴纳证明等证件。

刘伟长律师

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要到房管局办理,房产过户准备资料, (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明。 卖方需要的材料: 身份证原件及身份证复印件一份。 如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件; 如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 买方需要的材料: 身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。

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