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买卖二手房,通过中介签订了三方协议,该合同如果没在房产局备案期间合同有效吗?中介没有在房产局备案咋办

2019-05-22 06:03

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山西在线咨询顾问团

2019-05-22回复

房产买卖合同一般无效和对方协商要回购房款、 法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:   (1)城镇居民购买;   (2)法人或其他组织购买;   (3)转让人未经集体组织批准;   (4)向集体组织成员以外的人转让;   (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 中华人民共和国合同法 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:   (五)违反法律、行政法规的强制性规定。  第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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