卖房后买房违约怎么办?
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当前房价上涨，卖房后卖方反悔的情况不在少数。面对卖方违约，购房者如何维权？这里根据卖方违约的三种情形进行分析。 第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果已经将房屋出卖给第三人且已经交付或者如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据违约责任或房屋差价赔偿违约责任。 第二种：出卖人要求提高房价办理过户 出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求查封所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。 第三种：出卖人卖房后反悔并要求合同无效 在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。 除此之外，出卖人是与配偶以外的人共有房屋，那么，出卖人需要有证据证明房屋是共有的。如果不能证明，买房人还是可以要求继续履行合同。
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若房屋买卖合同中一方违约的，非违约方可以要求违约方承担违约责任。承担违约责任的方式有：继续履行合同义务，对非违约方进行损害赔偿，或者其他承担违约责任的方式。非违约方可以直接向违约方主张责任承担，也可以向人民法院请求违约责任。
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买房卖家违约怎么办？根据《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
2021.03.22 214 -
买卖房屋违约怎么办一、继续履行； 二、解除合同； 三、定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款则可以适用定金； 四、违约金，违约金可以由买卖双方协商确定，双方可以在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法； 五、赔偿损失。
2021.01.27 130 -
房屋买卖违约怎么办可以要求赔偿违约金，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2021.01.29 180
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卖房后买房违约怎么办
当前房价上涨，卖房后卖方反悔的情况不在少数。面对卖方违约，购房者如何维权？这里根据卖方违约的三种情形进行分析。 第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，
2022-04-28 15,340 -
房屋买卖卖房违约怎么办？
根据我国的法律规定，房屋买卖违约的，一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，具体处理方法根据违约形式的不同分别处理。
2023-01-01 15,340 -
房屋买卖卖房违约怎么办
根据我国的法律规定，房屋买卖违约的，一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，具体处理方法根据违约形式的不同分别处理。
2022-10-12 15,340 -
买卖二手房违约后怎么办
二手房卖方违约可以直接民事诉讼。 民事诉讼时效一般为两年，具体参照《民法通则》 第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一
2021-03-06 15,340
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00:54
买房后房主违约怎么办买房后，出现房主违约情况的，购房者可以向法院起诉。近年来，购房者购买二手房，被违约的现象层出不穷。买房后遇到房主违约，购房者可以通过向法院起诉的方式来维护自己的合法权益。购房者既可以要求房主继续履行合同，继续进行房屋交易，也可以主张基于房主
457 2022.06.22 -
01:01
买房卖家违约了怎么办买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
470 2022.05.23 -
00:47
卖房房主违约怎么办卖房房主违约，非违约方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同适用《民法典》关于违约责任的相关规定。违约方应当承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。一般情况下，买方的一方会要求卖方继
995 2022.04.15
