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婚前共同出资买房婚后共同出资怎样交房

2023-09-11 16:17

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2023-09-11回复

在司法实践中经常遇到这样的情况,男女恋爱期间商议买房,并于婚前双方共同出资购买,但在办理购房合同及房产证时只写了一方的名字。结婚后双方因感情破裂决定离婚,此时,一方不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于婚前个人财产,不作分割。针对这种情况,在不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下,一方的权益法律是不予保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决另一方给予适当补偿。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋增值部分则按照出资比例进行分割。如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前共同出资买房协议书写时明确双方出资份额,约定房屋共有或按份共有,并保留出资凭证。建议最好委托专业婚姻律师起草协议内容,直接帮助审核协议内容,提前规避法律风险。

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