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宅基地违建法律规定
农村宅基地违建的定义是,不按照县级政府的相关批准进行建房,比如说没有得到县级政府的批捕建房;再或者是没有按照规定的面积进行建房,超过规划的实际面积,这些都是违建。
2020.08.14 215 -
农村宅基地法律规定
农村宅基地包含的法律法规有:《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》、《民法典》等。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集
2020.05.11 661 -
宅基地转让法律规定
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 3、农村村民出卖、出租、赠
2022.11.07 617
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房子卖了宅基地归谁,法律上有哪些规定
宅基地不能单独买卖,也不能独立存在,其属权归房屋所有人。宅基地属于房屋的附属品,当房屋卖给他人后,宅基地一同归属于购买房屋的人。《土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积
2023-01-28 15,340 -
宅基地转卖法律规定
关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定,纪要第二项指出,农村私有房屋买卖合同应当认定无效。 对于此类案件处理原则,纪要三指出,(一)要尊重历史,照顾现实。审理此类案件应实事求是地看待上述背景,要考虑到
2023-03-28 15,340 -
宅基地卖房子违法吗?
宅基地属于集体土地,屋主只有使用权,没有个人产权。所以只能分割房屋(使用权随房屋走),而不能单独分割宅基地。根据《华民共土管理》第八条第二款第六十二条第四款规定及土资源部《关于加强农村宅基管理意见》规
2022-04-24 15,340 -
法律规定宅基地可以买卖吗
宅基地买卖是不合法的,宅基地属于集体所有,不能买卖。 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要
2022-11-20 15,340
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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋,但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为,根据我国土地管理法第62条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此,农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定,保障农民的居住权,一般情况
18,592 2022.04.15 -
01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是,我国是土地公有制的社会主义国家,城市土地属于国家所有,农村部分土地属于集体所有。因此,宅基地是本村村民集体所有的,而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的,只是对宅基地的使用权,这是村民集体赋予内部成员的
2,185 2022.04.17 -
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准; 转让人和受让人都是同一个村的村民; 受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 宅基地使用权必须
10,499 2022.05.11