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房产证加名字有哪些?费用都有多少呢?

2023-12-02 20:45

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2023-12-02回复

1、婚前加名字的情况 房子为一方婚前个人购买的,如若双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 在领证之前赠予的话不划算,如果你俩将来掰了,因为是基于婚姻关系成立的赠予你是可以要求撤销。 2、婚后加名字的情况 夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。 在领证之后赠予,税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额,则认为是共同共有。假若以后不幸离婚,你可以主张分得应有份额。

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章法律师

广东律参律师事务所

房产证加名的情况,主要包括以下三种: 1、房产权赠予; 2、房屋买卖; 3、析产登记。 一般是需要提交以下资料: 1、房产证。 2、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票。 3、买卖双方身份证。 4、购房发票。 5、契税证。 6、户口本、结婚证。 分为以下两种情况: 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字: 1、携带结婚证、身份证、房产证及其复印件; 2、去房屋交易中心审核提交的材料; 3、房产证上加名字需要交110元手续费。 二、有贷款房产证加名字: 1、去银行办理抵押手续变更; 2、费用:除了110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款,需要加200元费用; 3、其他的步骤和无贷款的流程一样。

王磊律师

广东宏力律师事务所

房产证加名字费用具体如下:对于有房无贷的,手续的费用是八十元的工本费,二十五元的地籍图费用,五元的贴花费用;有贷房子给房产证加名字的费用是如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用,而如果贷款是公积金加商业贷款的组合形式,则需要支付200元。

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