房子过户需要办理什么手续?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、申请过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权（对符合条件的房屋准予办理过户手续；如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请）。资料齐全，一般一天可以办完。 2、缴纳过户税费 过户税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。本应由卖方缴纳的增值税、个税和土地收益金，卖方或许会让卖方来承担，因此，买方要明确自己承担了多少税费，也可要求卖方降价来弥补税费压力。 3、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证（根据全额和贷款方式的不同，一般在一周至一个月内办理完成）。 过户后房屋出现的损害风险是由买方承担的。在房价上涨的城市，有业主会以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买房可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因，房产遭到查封，那么，可视为业主违约，必须承担违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
进行房子过户应当提交身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；最后由房地产管理部门核发过户单。
1、买卖双方准备好过户所需资料，包含房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他必要的资料等；2、买卖双方去房屋所在区的房产交易中心进行房屋预审；3、评估房屋价格；4、交房屋契税；5、排号签字领房产证。
-
买房子办理过户需要什么手续第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要对方的结婚证，另外也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要。第三、要检查好房屋买卖合同的内容。第四、对结婚的卖方一定要
2020.07.02 208 -
办房子过户需要什么手续办房子过户的，需要5个步骤。分别是：1、双方签合同。且要在30天内，带产权属证书、合法证明、转让合同到房地产管理部门申请，申报成交价格；2、审查后，房地产管理部门会在15天内作出是否受理申请的书面答复；3、核实完成交价格后，会对转让的房屋进
2022.04.16 809 -
房子过户需要办什么手续房屋过户需到房屋所在地房地产登记中心办理，并需准备以下材料：出卖人身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。对于买受人的身份证、户口簿和房地产买卖合同，需要注意的是，如果婚后房产为夫妻共有，出卖人的夫妻双方必须亲自签字。另外转让
2022.04.13 606
-
房子过户需要办理什么手续
办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有
2022-04-02 15,340 -
办理房子过户手续需要什么？
二手住房办理过户手续，需要住房贷款还请，无抵押。房主取得住房的产权，有住房的，证，土地证，以上手续齐全，可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自身份证，本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到
2022-09-02 15,340 -
房子办理过户需要什么手续
1、买卖双方持买卖协议、身份证明、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。 2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估。 3、买卖双方缴纳税费。
2022-06-10 15,340 -
买房子办理过户需要什么手续
办理二手房过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证，住房无抵押，贷款还清。由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门申请办理
2022-02-24 15,340
-
01:10
房子办理过户需要什么手续房产过户需要以下手续： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请。不动产登记机构要从受理登记申请那天起的30个工作日内，办结不动产登记手续； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受
2,604 2022.05.11 -
01:23
房子过户需要什么手续房子过户手续包括： 买方对房屋产权进行调查； 双方必须签订购买房屋合同，须详细地签订房屋的价款，确定付款方式，什么时候交房还有定金的数额是多少； 房地产管理部门对申报的成交价格核实，并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估； 中介公
11,731 2022.04.17 -
01:14
卖房子过户需要什么手续卖房子过户需要的手续，一般有以下的六个步骤，具体如下： 1、买卖双方签订书面转让合同； 2、买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房管部门进行审查，作出答复； 4、房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估； 5、当
2,406 2022.05.11
