离婚后房产过户一定是俩个人的吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产证两个人的名字离婚需要过户。不过户存在风险，建议最好过户。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更，不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力。 《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。 应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。 此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。
-
夫妻俩离婚后房产过户需要交税吗《民法典》规定夫妻离婚房产过户不用缴纳契税，因为这是属于是房产共有权的变动。根据相关法律规定，办理的流程是签订离婚协议书的到公证处办理析产公证。
2021.02.14 194 -
离婚后的房子可以过户给一个人吗？根据相关法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。 应当提交下列材料： （一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房
2022.11.07 247 -
按揭房离婚后能过户给一个人吗可以过户给一方。离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘（一般即日可出）；然后到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；再办理析产登记手续（约7
2021.01.01 261
-
离婚后房产过户是一定要两个人去吗
如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场，如果离婚后房子已经归一方所有，且房票上的持有人也改为一方名字，则不需要双方都到场。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权
2023-01-23 15,340 -
离婚后只有我一个人的房产证需要过户过户吗
夫妻离婚房产证上如果只有我一个人名字，我卖房过户手续是可以不用通过他了。。。因为国家确认房产归属权，只要不是在婚姻存续期间的，是属离婚的房产名字，就是属个人法定归功于属权，个人有权进行就卖的。如果是在
2022-10-09 15,340 -
兄弟俩继承父母一处房产,过户后,兄弟俩再过给一个人,需要交税吗
需要，按正常的二手房过户计交过户税费。只是房产证是否满二年的开始时间是按继承前父母的房产证时间开始算的，不是按你们新证的时间。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免
2022-10-16 15,340 -
离婚后房产过户给一方一定要过户费吗
需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》
2022-04-07 15,340
-
01:16
离婚后的房产需过户吗离婚后不一定要办理房产过户。如果夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状态，不用办理房屋过户。
2,882 2022.04.15 -
01:01
离婚后房产要过户吗男女双方离婚的时候需要对共同财产进行分割。房屋作为重要的财产，在离婚的时候确定了房产归属的，一定要办理房屋的过户手续。 1、如果是双方协议离婚，需要准备离婚协议书、离婚证以及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明以及复印件； 2、如果是
6,358 2022.10.23 -
00:59
俩人离婚房产怎么分夫妻离婚时，若房产属于双方的共同财产，则其分割问题由双方协议解决，无法达成协议的则按照以下情形处理：1、如果都主张取得房产，且同意通过出价竞购的方式取得的，则法院应予以准许；2、若只有一方主张取得房产的，则该方应当根据评估机构对房产价值做出
1,185 2022.04.15
