买房合同金条是什么保险什么的
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购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是什么呢事实上，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
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保险合同的成立条件有：投保人提出保险要求；保险人同意承保；保险人与投保人就合同的条款达成协议。一般情况下，保险合同自投保人和保险人就保险事宜达成合意，订立协议时，保险合同成立。
保险合同的解除条件可以分情形讨论： 一、保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。 二、投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同;发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。 三、投保人、被保险人未按照约定履行其对保险标的的安全应尽责任的，保险人可以要求解除合同。
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保险合同生效的条件是什么保险合同成立生效的条件有： 1、投保人与保险人具有完全民事行为能力； 2、保险合同的意思表示真实，各方的权利和义务平等； 3、投保人与保险人达成合意，并采用书面形式订立。
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保险合同复效的条件是什么保险合同复效的条件是，保险人与投保人协商一致，达成协议；投保人补交了保险费；以及双方达成协议的时间是在中止之日起的二年内。在投保人补交保险费后，保险合同的效力就恢复。
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