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租赁合同是属于什么房屋?

2023-08-28 17:26

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2023-08-28回复

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

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北京市京师律师事务所

房屋租赁是属于租赁合同,是一种诺成合同。出租人将房屋出租给他人的,可以和承租人签订房屋租赁合同,双方当事人对租赁合同达成协议的,租赁合同就已经成立了,不需要其他的事项来确定租赁合同是否成立的,从而可以知道房屋租赁合同是一种诺成合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同属于何种合同主要有以下几种定性:1、房屋租赁合同属于双务合同,是双方当事人在意思表示一致的情况下订立的合同;2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同,租赁合同分为动产租赁合同、不动产租赁合同和融资租赁合同;3、房屋租赁合同属于有偿合同,需要承租人支付合理对价。

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