购房合同签了以后多久能退房
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根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾期一日,开发商支付已付房款万分之一违约金,逾期超过三或六个月,购房人可以退房,开发商应承担已付房款万分之一的违约金,这种违约金约定过低,既不能弥补购房人损失,又不能对开发商起到制约作用。二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。
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签了购房合同后可以退房，但需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%。
要看是否符合解除合同的条件。存在4个情况之一的，可以解除合同退房。例如：1、因不可抗力导致无法履行合同；2、在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，催告后在合理期限内仍未履行；4、一方迟延履行债务，或者有其他违约行为导致无法履行合同。
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签了购房合同能否退房签了购房合同能退房。 具体情形有： 1、如果一定要退房，就要出具商品房退房协议。如果双方能达成协议，就可以签订退房协议，正式退房； 2、当购房者交了定金，还没交定金，签了购房合同，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，收回定金； 3、如果购
2022.04.15 325 -
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签了购房合同能退吗？一、五证不全的房屋； 二、主体结构质量不合格的房屋； 三、被开发商拿去做二次抵押的房屋，有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的房子拿去银行作抵押。； 四、开发商没经购房者同意变更设计的房屋。
2021.01.15 169
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签订购房合同后多久可以退房
根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾
2022-03-29 15,340 -
签了购房合同，后悔了，能不能退房
退房能够，但是购房者要承受相应的违约职责。《房屋认购协议书》是商品房买卖两方在签订预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对两方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商答允在肯定期间内保证不将房屋
2022-08-09 15,340 -
签了购房合同后悔了能退房吗？
就是房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息这里要注意，合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的，按合同处理。实践中开发
2022-07-15 15,340 -
签了购房合同后还能退房吗
1、房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 2、约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件
2022-05-28 15,340
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01:19
签了购房合同能退房吗签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者
2,386 2022.04.17 -
00:55
签了购房合同还能退房吗签订了购房合同之后，双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效；第二，开发商
1,410 2022.04.17 -
01:49
签了购房合同多久网签签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加
692 2023.01.04
