您的位置:法师兄 > 精选问答 > 拆迁拆迁有抵押权的房屋怎么补偿

拆迁拆迁有抵押权的房屋怎么补偿

2023-03-04 19:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2023-03-04回复

拆迁有抵押权的房屋如何补偿迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

对采取产权调换方式进行征收补偿的,应当由抵押权人和抵押人就抵押人新换得的房屋重新签订房屋抵押协议; 采取货币补偿方式进行征收补偿的,可以将抵押房产的征收补偿款提前清偿债务,或提存。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

抵押房屋拆迁补偿的处理如下: 1、抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务,被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金。 2、协商不成的,拆迁人可以暂不支付拆迁补偿金。被拆迁人可以向法院提起民事诉讼。

律师普法更多>>
  • 房屋拆迁补偿价格怎么算房屋拆迁补偿
    房屋拆迁补偿价格怎么算房屋拆迁补偿

    房屋拆迁补偿价格的评估由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

    2020.02.13 240
  • 房屋拆迁公房有拆迁补偿吗
    房屋拆迁公房有拆迁补偿吗

    拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

    2020.04.03 267
  • 抵押房子拆迁补偿怎么算
    抵押房子拆迁补偿怎么算

    抵押房屋拆迁,如果采取货币补偿方式,则应当先由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或还清债务,抵押权消失后,被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金;如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或无法偿还到期债务,拆迁人可暂不支付拆迁补偿金。

    2020.07.23 150
专业问答更多>>
  • 抵押房屋拆迁如何补偿

    抵押房屋拆迁补偿的处理: 1、抵押房屋拆迁,采取货币补偿方式的操作:应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务。 2、抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作:抵押权人与抵押人应当就产权调换后

    2022-06-03 15,340
  • 房屋拆迁有抵押权能得到补偿吗

    根据《城市房地产抵押管理办法》第三十八条规定,因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同

    2021-10-14 15,340
  • 拆迁房屋有拆迁补偿吗

    拆迁应依法进行,法律是这新规定的: 征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法

    2022-02-07 15,340
  • 房屋拆迁抵押权人怎么办

    抵押权人接到抵押人的书面通知后,可以要求抵押人提供其他房产重新设定抵押,或者提供其他方面的担保。抵押权人也可要求抵押人提前清偿债务,并注销抵押登记。 根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十条:拆迁设有抵押

    2022-05-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋拆迁地基有补偿吗 01:41
    房屋拆迁地基有补偿吗

    农村地基拆迁是有补偿的,地基和房屋是分开进行补偿的,也就是说房屋不再与其他地上附着物一块进行补偿了,需要单另给予补偿。 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,具体情况如下: 1、如果征收的是农用

    1,755 2023.01.18
  • 房屋拆迁补偿有哪些方式 01:11
    房屋拆迁补偿有哪些方式

    房屋拆迁补偿的方式如下: 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的补偿金额。无论选择哪种补偿方式,都要对拆迁和更换的房屋进行市场价格评估。房屋评估机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同选

    1,398 2023.01.17
  • 房屋拆迁补偿标准是什么 01:26
    房屋拆迁补偿标准是什么

    房屋拆迁补偿的标准有: 1、被拆房屋的补偿费或者重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算; 2、搬迁周转补偿费,用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临

    10,573 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?