如果购房合同要求购房者承担税费是否有效
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“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成买卖合同的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
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购房者购买商品房的费用包括购房款；0.5‰的印花税；3%~5%的契税；房屋买卖手续费；房屋产权登记费；土地使用权登记费；房屋所有权证以及房屋所有权证印花税；物业费；公共维修基金。
在购买商品房过程中除了应付的房款外，还需承担如下费用： 1、如果购买的是预售商品房的，需要支付预售合同登记备案费； 2、商品房买卖合同交易手续费； 3、买方应当承担的税收，具体可以查看我们“便民信息”中最新的房地产税费比例； 4、他项权证抵押登记费，如果购房者一次性付款的，没有此项费用； 5、房屋投保的保险费：房价×贷款年限×保险费率，保险费率根据贷款项目而定，一般为千分之几，如果购房者一次性付款的，没有此项费用； 6、房地产权证登记费。
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购房者能否解除购房合同依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，
2021.03.12 190 -
商品房购房者要承担哪些费用商品房购房者要承担应付的房价外，还应承担以下费用： 1、购买预售商品房的，需支付预售合同登记备案费； 2、商品房买卖合同交易手续费； 3、买方应承担的税款可以在我们的便民信息中查看最新的房地产税比例； 4、产权证抵押登记费，如买受人一次性付
2022.05.11 792 -
商品房购房者要承担哪些费用？商品房购房者要承担的费用有：购房款；0.5‰的印花税；3%~5%的契税；500~1500元的房屋买卖手续费；0.3元/平方米的房屋产权登记费；0.13至0.3元/平方的土地使用权登记费；5元/件的房屋所有权证以及房屋所有权证印花税；物业费；
2020.09.28 100
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如果购房代签合同是否有效
1.如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印，只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的，为了保障代理行为的效力，也可以到公证处进行委托公证。 2.法律依
2022-11-09 15,340 -
如果购房代签合同是否有效?
1.如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印，只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的，为了保障代理行为的效力，也可以到公证处进行委托公证。 2.法律依
2022-12-06 15,340 -
如果购房者购买的房屋面积存在误差，购房者是否可以要求退还房屋买卖合同?
一般出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按
2022-02-19 15,340 -
如果房屋面积有误差，购房者是否能要求退还房屋买卖合同
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合
2022-02-17 15,340
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01:29
有购房合同如何继承如果是只有购房合同，还没有取得房产证，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋
2,031 2022.04.17 -
01:12
购房合同无效的后果从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
1,210 2022.04.17 -
01:51
如何签订购房合同购房合同的签订流程： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水
4,524 2022.04.17
