房屋的产权年限是从什么时候开始计算的呢？
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房屋的产权年限计算： 商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）； 公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
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房屋产权年限起始日是从开发商取得土地使用权之日起计算的。首先，查询开发商拿地的时间。可登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容，查询相关土地使用年限。二是计算70年产权新房年限。作为新房，二手房的环节就少了。
房屋产权是从开发商与政府签订土地使用权转让合同之日起计算。土地年限到期，将支付一定比例出让金，延长使用年限。住宅使用70年后自动续期，对其性质下土地到期后处理没有规定，需向部门申请，批准后支付费用续期。土地使用权和房屋所有权的区别大多对房屋产权知之甚少，混淆了房屋产权和土地使用权。土地使用权决定了财产使用权。业主房屋除拥有房屋所有权，还拥有土地使用权。
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2022.04.12 2,270 -
房屋产权年限从什么时候开始算房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。 根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土
2020.10.01 230 -
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2020.02.07 892
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房屋的产权年限从什么时候开始算
1、使用年限是从国家出让时开始计算。 2、不同的建筑房屋，房屋产权年限也是不一样的规定，一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)产权年限是70年，工业用地50年，而商用房屋建筑产权年限只有40年。 3、如果
2022-12-06 15,340 -
房屋产权年限从什么时候开始算
房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土
2022-05-11 15,340 -
房屋产权年限从什么时候开始算？
房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。
2022-05-14 15,340 -
房屋70年产权从什么时候开始计算
我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规
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