没有房产证的房子能买卖么?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
在说这个问题之前,我们首先必须清楚什么是房产证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 首先,从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的,而且也不受国家的保护。 其次,由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情,因此是不建议购买的。而买没有房产证的房子存在很大的风险,要是没有房产证办理过户手续的话那么房子的所有权还是归原来的业主的。 最后,要看房子的具体情况而定,看房子到底是农村的还是城市的,是商品房还是农民自有的房子,如果是城市商品房,没有房产证那可是个很严重的问题,但如果是农村的房子,那么没有证是很正常的。
没有房产证的房子是可以买的,国家没有禁止没有房产证的房子是不能买卖的,但买方是不能取得房子的物权。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,没有经过登记的,不发生效力。买了没有房产证的房子,因为没有房产证,就不能去办理转让登记,所有权不发生转移。
-
没有房产证的房子买卖能卖出去吗?
没有产权证的房屋买卖无效。房屋产权证是拥有房子所有权的证明,买卖没有产权证的房屋属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。
2020.10.26 107 -
回迁房没有房产证的房子能买卖吗
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,没有房产证的房子是不能买卖的。回迁房买卖原则:回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
2021.02.18 662
-
没有房产证的房子买卖能买吗?
1.没有房产证的房子,也就是没有产权,这种房子你虽然买下来可以居住,但是实际上是不享受产权的。2、这种没有产权的房子,除非产权可以办下来,那你买买还是划算的,否则不建议购买,因为会存在诸多隐患。3.这
2022-05-10 15,340 -
没有房产证的房子能不能买卖
一、没有房产证的房屋一般不能进行交易,合同可能无效;如果存在欺诈、重大误解和显失公平等情况,则合同可撤销或变更。 二、法律没有强制要求合同要由哪方起草,由乙方出具合同是合法的; 三、收据只是证明买方支
2022-01-23 15,340 -
没有房产证的房子能不能买卖?
没有房产证的房子不能买卖。房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。从法律角度来说,没有房产证的房子是不允许交易的。由于我国法律规定,房屋交易必须以过户为准,无房产证的房屋不能办理过户手续,不受国家保护。
2021-11-29 15,340 -
没有房产证的房子能买卖吗?
对没有房产证的房子进行交易是存在一定风险的,因为根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。”的规定,没有房产证
2022-03-26 15,340
-
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗
没有不动产权证的房子不可以买卖,这是因为在没有不动产权证的情况下,买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续,也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,银行一般不会通过贷
5,427 2022.04.15 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
858 2022.04.17 -
01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具相关房屋产权证明,在当地的主流媒体上刊登公告,一个月以后无异议或者是异议不成立的,可以到房屋登记机构办理补证,就可以办理房屋转移登记程序了;办理补证和转移登记这两个程序
1,373 2022.04.17