您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房子有遗嘱过户需要交多少税

房子有遗嘱过户需要交多少税

2022-03-16 11:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2022-03-16回复

有遗嘱的房产,由指定人继承房产,那么就不需要遗产税了。如果没有遗嘱,那么继承的话国家就会收取20%的遗产税了。 继承过户税费如下: 营业税:5.6%、 144㎡以下满了5年的,就不需要缴纳了。 个税:1% 契税:90㎡以下1%,90-144㎡收取1.5%,144㎡以上收取3%,二套房统一收取3%。如果是划拨地性质的房屋,还需要缴纳土地出让金 其他还有制图费、工本费、印花税、勘察费、交易登记费等,加起来也就是加百的样子。 如果你现在以上面这种方法过户的话,那么拆迁的时候,就不需要缴纳什么税费了。如果你现在没有去过户,到了拆迁的时候,国家还是要你补上现在没有过户的这笔税费,并且到时候税费肯定比现在高。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

曹成律师

北京安嘉律师事务所

在缴纳房地产继承过户税费时,需要注意的是,需对房屋进行价值评估,并且也以该评估价作为计税的前提。在做完房屋评估后,需要缴纳该房屋评估价的百分之零点零五作为合同印花税,五元的权证印花税以及产生的一百元的登记费,还需要缴纳百分之一点五的契税。

章法律师

广东律参律师事务所

房子过户给儿子需要交的税。如下:1、首先应当确定房子过户给儿子的方式,方式不同,计税的税率也不同;2、房屋过户给儿子应当缴纳以下税种:契税、营业税、个人所得税、印花税,其中营业税只有房屋买卖方式过户,卖方才需要缴纳;3、具体税率根据过户方式确定,并且每个地区的税率不同,应当咨询当地税务机构进行确定。

律师普法更多>>
  • 遗产房过户需要缴多少税
    遗产房过户需要缴多少税

    遗产继承房产要交的税主要是契税,但是根据规定,法定继承人继承房产是免交契税的,只有非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况,需要缴纳契税1.5%。

    2021.01.08 377
  • 房屋过户需要交多少税
    房屋过户需要交多少税

    购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。 一、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取; 二、契税:为房价的

    2020.06.09 239
  • 遗赠房产过户税要交多少
    遗赠房产过户税要交多少

    遗赠财产的转让税具体如下: 1、如果属于公证费的,按照房价的百分之二进行缴纳; 2、如果是评估费,按照房价的百分之零点五缴纳; 3、如果为印花税,按照评估房价的百分之零点零五进行缴纳; 4、如果是土地增值税,应该要按照房价的百分之一进行缴纳

    2022.07.29 1,733
专业问答更多>>
  • 房子过户需要交多少税?

    房屋过户营业税多少要根据房子的价值来看。1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产

    2022-04-17 15,340
  • 过户房子需要交多少税

    购买商品所需的税金:1、权利税,购买总价格的3~5%(省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1、5-2、5%。2、印花税,购房总价0.05%。

    2021-10-22 15,340
  • 遗产继承过户需要交多少税

    遗嘱继承房地产经纪人费用:遗嘱继承房地产经纪人需要支付的税金包括(1)房屋总价值评价费:房屋评价总价值的1%。(2)合同印花税:房屋总价值的0.05%(3)产权登记费用:100元(4)房屋评估总价值的

    2021-09-23 15,340
  • 遗嘱继承房产过户需要多少手续

    办理继承过户所需费用、材料和流程:办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱,为此,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。

    2022-04-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 办房本需要交多少税 01:02
    办房本需要交多少税

    办房本需要交多少税,要根据房屋面积等确定。具体如下: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳

    5,494 2022.05.11
  • 有遗嘱怎么过户房产 00:58
    有遗嘱怎么过户房产

    有遗嘱需要先经过公证处公证后,受益人才能申请继承房产。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知,有遗嘱要办理房产过户,首先需要到被继承人户籍所在的派出所注销户籍,办理被继承人的死亡证明。之后再到区或者市的公

    2,275 2022.04.15
  • 房产过户给子女需要多少费用 01:03
    房产过户给子女需要多少费用

    房产过户给子女需要的费用如下: 1、公证费:按房价2%缴纳; 2、评估费:按房价0.5%缴纳; 3、契税:按房价3%缴纳; 4、土地增值税:按房价1%缴纳; 5、所得税:按房价1%缴纳; 6、房屋产权登记费:100元。 综上所述,办理赠与过

    29,651 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?