集体土地使用权转让，是否可以办理房产证，有哪些注意事项和手续？
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目前的政策是不允许集体土地使用权转让的，也就是说集体土地无法办理房产证。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产（包括厂房等）发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。 《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
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土地使用权人法人办理转让手续注意事项有： 1.土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务； 2.转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实； 3.在转让前，应该对土地转让价格进行评估； 4.土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续等环节。
集体土地使用权可以转让。以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时，需取得土地使用证，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。
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土地使用权人法人办理转让手续注意事项有什么土地使用权人法人办理转让手续注意事项有： 1、土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务； 2、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实； 3、在转让前，应该对土地转让价格进行评估； 4、土地使用权转让须经合同签订、国
2020.05.13 148 -
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土地使用权人法人办理转让手续有哪些注意事项
土地使用权人法人办理转让手续注意事项有： 1.土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务； 2.转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实； 3.在转让前，应该对土地转让价格进行评
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未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转
2021-08-22 15,340 -
土地使用权可以转让吗土地使用权转让时应当注意哪些事项
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集体土地使用权可以转让吗, 可以转让集体土地使用权的情形有哪些? ?
集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼
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