您的位置:法师兄 > 精选问答 > 商铺租赁合同中的租赁形式包括哪些

商铺租赁合同中的租赁形式包括哪些

2022-11-11 20:54

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-11-11回复

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。商铺租赁合同是租赁合同的一种。 租赁合同的种类 根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。 根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。 所以,你所说的商铺租赁合同是定期的不动产租赁,商铺租赁合同到期后,出租人退回押金有权不再跟你续签。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租赁合同的形式:有口头形式和书面形式。 我国租赁合同形式为: 1、租赁期限为6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。 2、租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

租赁合同的形式:有口头形式和书面形式。根据相关法律达到规定,租赁合同形式为: 1、租赁期限为6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。 2、租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。

律师普法更多>>
  • 租赁合同有哪些形式,租赁合同的形式有哪些
    租赁合同有哪些形式,租赁合同的形式有哪些

    我国租赁合同形式为: 1、租赁期限为6个月以下的,可以由当事人自由选择书面形式、口头形式或者其他形式订立合同;2租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。

    2021.04.14 140
  • 租赁合同有哪些形式 租赁合同的形式有哪些
    租赁合同有哪些形式 租赁合同的形式有哪些

    租赁合同的形式:有口头形式和书面形式。 我国租赁合同形式为: 1.租赁期限为6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。 2.租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。

    2021.03.26 216
  • 租赁合同有哪些形式租赁合同的形式有哪些
    租赁合同有哪些形式租赁合同的形式有哪些

    租赁合同的形式有书面形式、口头形式或其他法定形式。但是,如果租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

    2021.02.08 169
专业问答更多>>
  • 商铺租赁合同包括哪些内容

    经营内容:乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在国家政策法规允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担。

    2022-06-28 15,340
  • 租赁合同包括哪些,租赁合同主要条款和形式包括哪些

    租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 合同的形式,又称合同的方式,是合同双方当事人合意的表现形式,是合同内容的载体。 合同区分要式合同和不

    2022-04-24 15,340
  • 商铺租赁合同中租赁方的责任有哪些

    商铺租赁合同违约责任包括:出租人未按约定交付房屋及其附属设施;出租人交付的租赁物不符合或者不符合合同要求;出租人侵犯承租人优先权;承租人未按合同支付租金;承租人使用出租屋不当;承租人擅自转租、转租、转

    2021-11-23 15,340
  • 租赁合同有哪些形式租赁合同的形式有哪些

    一、租赁合同有哪些形式合同的形式,又称合同的方式,是合同双方当事人合意的表现形式,是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同,无须采取书面形式;租赁期限为

    2022-10-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 商铺租赁合同补充协议怎么写 01:23
    商铺租赁合同补充协议怎么写

    合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充,理由主要有以下几点:第一、原协议遗漏

    1,593 2022.01.24
  • 租赁商铺合同注意事项是什么 02:42
    租赁商铺合同注意事项是什么

    商铺租赁合同应该注意哪些问题: 1、调查商铺的产权 承租商铺之前,应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将

    1,898 2022.04.15
  • 商铺租赁合同违约如何打官司 01:00
    商铺租赁合同违约如何打官司

    商铺租赁合同违约需要打官司的,守约方需要准备好起诉状和相关证据材料,到法院起诉立案追究对方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,违约责任的具体承担方式,要看商铺租赁合同中有无约定,有约定的按照约定要求违约方支付违约金,没有

    1,621 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?