房屋优先购买权纠纷处理及解决方法有哪些
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房屋优先购买权纠纷怎么处理，优先购买权是对出卖人所有权行使设置的一个合理的负担，是以牺牲出卖人和第三人的合法利益为代价，换取对先买权人特殊利益的保护。那么，房屋优先购买权纠纷怎么处理： (一)买卖关系尚未成立的优先购买权人因主张权利与出卖人发生纠纷提起诉讼，优先购买权人是享有权利的一方，出卖人是负有义务的一方，根据优先购买权人的性质和特征，买受人虽与本案有一定的关系，但案件的实体处理结果对其没有法律上的利害关系，其不作为案件当事人参加诉讼，法院也不宜依职权追加其为当事人。如果因情况需要须由买受人出庭才能查清事实真相的，其可以作为证人出庭作证。 (二)买卖关系已经成立优先购买权人主张权利提起诉讼，应将出卖人列为被告，将买受人列为无独立请求权的第三人参加诉讼。这是因为案件的处理结果同买受人具有法律上的利害关系，如果优先购买权人胜诉，买受人将因买卖关系无效而返还标的物;如果出卖人胜诉，买受人将合法受让和占有标的物。 (三)出卖人与买受人因买卖关系发生纠纷引起诉讼在诉讼过程中，优先购买权人主张优先购买的，优先购买权人应以有独立请求权的第三人资格参加诉讼。 (四)处理优先购买权案件的原则既要保护优先购买权人的利益，又要防止滥用优先购买权以致损害出卖人和其他购买人的合法权益。 (五)以下情形承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： 1、房屋共有人行使优先购买权的; 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; 3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的; 4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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诈骗罪在看守所到能判多久啊涉嫌诈骗罪的行为人在看守所羁押的时长可能是一个月、半年、七八个月不等，具体要看办案进度。一般情况下，对犯诈骗罪的人，会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
2020.07.06 174 -
对于国歌立法你怎么看《中华人民共和国国歌法》是为了通过国家立法对国歌的奏唱场合、奏唱礼仪和宣传教育进行规范而制定的法规。 维护国歌尊严是每个公民义务 为鼓励和提倡公民和组织奏唱国歌，激发爱国主义热情，国歌法规定，中华人民共和国国歌是中华人民共和国的象征和标志。
2020.05.08 132
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怎样算是自动，你怎样看啊，你说说啊，急啊
没有自动离婚一说，一方死亡则婚姻终止。我国婚姻法规定离婚有两种方式：一、协议离婚，二、诉讼离婚。
2022-11-02 15,340 -
被你看到了,现,,,不是你被抢,是你看到别人被抢,你刚好从那里经过,然后你会怎么做？
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2022-07-05 15,340 -
被正在吸毒的人看到你看见他在吸毒
吸d，侥幸逃避终究需要面对的，这种情况很常见，哪个也逃避不了的，知道也就知道了。有能力促使他戒，么有能力就尽量彻底远离这种人员，避免祸害自己和家人。
2022-10-31 15,340 -
你遇到该怎么办啊？
依据相关的法律规定，我个人认为，不构成诈骗罪，只能是欺诈。
2022-11-02 15,340
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01:07
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6,302 2022.05.11 -
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醉驾判决后多久到看守所服刑醉驾判决后多久到看守所服刑，要按照实际情况来定。通常情况下，人民法院需要三个月的时间，才能够出判决结果。如果超过了15天的时间，那么犯罪下一任就有可能已经被刑事拘留了。一般人民法院以危险驾驶罪，追究其刑事责任。危险驾驶罪一般是指，在道路上驾
7,510 2022.04.17 -
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监狱和看守所的区别监狱是国家的刑罚执行机关，而看守所是关押被逮捕、刑事拘留的犯罪分子的机关。根据《中华人民共和国监狱法》以及《中华人民共和国看守所条例》的相关规定可知，看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的犯罪分子。而监狱是国家刑罚的执行机关，关押着被判处有期徒
10,308 2022.04.17
