您的位置:法师兄 > 精选问答 > 农村房屋拆迁补偿流程是怎么样的?

农村房屋拆迁补偿流程是怎么样的?

2023-04-14 10:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-04-14回复

农村房屋拆迁补偿流程: 1、选定评估机构 (1)由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》,选定被征收房屋的评估机构,被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内,依据《评估机构名录》自行协商并按多数人(50%以上)的意见确定评估机构 (2)上述期限届满,被征收人无法形成多数意见的,由房屋征收部门会同街道办事处,组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时,应邀请公证机关参与监督。 2、报请政府批准 (1)确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级政府批准。 (2)《补偿方案》应当载明征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励办法、安置地点、签约期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。四、组织专家论证,市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。 (3)征求公众意见,当通过听证会、意见书、达成一致后,制定最后的补偿方案。 3、公布补偿方案 (1)房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。 (2)对改建项目,超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的,房屋征收部门应组织听证,并根据听证情况修改征收补偿方案。 4、风险评估、做出征收决定、公布征收决定 5、签订补偿协议 (1)房屋征收部门与被征收人签订农村房屋拆迁补偿流程协议,并足额发放补偿款。对于在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在规定期限内又不搬迁的被征收人,由作出房屋征收决定的市、区政府依法申请人民法院强制执行。 (2)全部发放拆迁补偿,拆迁户交出土地,农村房屋拆迁补偿流程完成。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

拆迁补偿的流程: 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布,暂停办理的期限为12个月,需要延长的,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,经批准可延长不超过6个月,如需超过6个月的,须经市房地产管理局批准。 3、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 4、因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、发布征地公告,征地公告由县级或市级国土资源部门实施。 2、征询村民意见。 3、实地调查与登记。 4、一书四方案。 5、张贴征地公告。 6、张贴征地补偿安置方案公告。 7、报批征地补偿安置方案。 8、批准征地补偿安置方案。 9、土地补偿登记。 10、实施征地补偿与土地交付。

律师普法更多>>
  • 农村房屋拆迁补偿流程怎么走
    农村房屋拆迁补偿流程怎么走

    一般情况下,征地补偿安置方案确定后,用地单位应当与农村集体经济组织和农民签订征地补偿安置协议。当地的国土房管局应当根据征地补偿安置方案,向被征地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、土地附着物和青苗补偿费。办理农业转移就业手续,落实农业人

    2022.04.12 605
  • 农村房屋拆迁是怎样补偿的
    农村房屋拆迁是怎样补偿的

    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

    2020.06.21 157
  • 农村房屋拆迁补偿是怎样补偿的
    农村房屋拆迁补偿是怎样补偿的

    农村房屋拆迁补偿方式是: 一、货币补偿 1、货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下: (1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价*被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同

    2023.11.21 280
专业问答更多>>
  • 农村房屋拆迁补偿流程是怎样的

    农村房屋拆迁补偿流程: 1、选定评估机构 (1)由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》,选定被征收房屋的评估机构,被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内,依据《评估机构名录》自行协

    2022-03-28 15,340
  • 农村房屋拆迁补偿流程怎么样走

    补偿安置的实施基本工作流程主要如下: 1、征地补偿安置方案确定后,用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。 2、区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村

    2022-08-31 15,340
  • 农村房屋拆迁补偿流程该怎样走

    补偿安置的实施基本工作流程主要如下: 1、征地补偿安置方案确定后,用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。 2、区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村

    2022-08-31 15,340
  • 农村房屋拆迁补偿流程怎么走

    补偿安置的实施基本工作流程主要如下: 1、征地补偿安置方案确定后,用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。 2、区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村

    2022-08-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿 01:08
    农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿

    农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 1、宅基地补偿,由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。村民的宅基地被征收后,如果

    2,567 2023.08.10
  • 农村房屋拆迁赔偿比例是多少 01:21
    农村房屋拆迁赔偿比例是多少

    农村房屋拆迁赔偿的标准比例: 1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素

    871 2023.04.20
  • 房屋拆迁补偿标准是什么 01:26
    房屋拆迁补偿标准是什么

    房屋拆迁补偿的标准有: 1、被拆房屋的补偿费或者重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算; 2、搬迁周转补偿费,用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临

    10,570 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?