委托人对购买或者出售的房屋给予的审查义务
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
委托人委托中介机构购买或出售房屋，多数是因自身对相关法律、政策以及实际操作的不熟悉，而相信中介机构的专业性，以能够保证交易的顺利进行。这种认识基于中介机构进行的专业审查，主要是对方当事人的身份及所买卖的房屋进行严格审查。一般认为，中介机构的审查义务主要包括四个方面：（1）房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。（2）房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。（3）当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。（4）购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下，只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备购房资格。33]购房人的资格问题成为房屋买卖合同能否实际履行的一个重要因素。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
受托人对委托人的法定义务： 一、有向居间人支付酬金的义务。做为委托人，在居间人完成居间事务并取得成效时，应依据合同约定，向居间人支付报酬。 二、有偿付费用的义务。
受托人对委托人的法定义务：1.有向居间人支付酬金的义务。做为委托人，在居间人完成居间事务并取得成效时，应依据合同约定，向居间人支付报酬。 2、有偿付费用的义务。
-
全权委托或者委托公证的房产可以继续买卖吗房屋买卖可以全权委托,但是在合同中一定要就自己的权利义务约定好,避免权益受损。法律规定应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
2021.01.18 224 -
出售房屋与委托他人的区别是什么委托中介售房优点： 1、不用操心各项手续。 2、不用应对各类客户。 缺点： 1、需要支付不少佣金。 2、需要防范诸多陷阱。 个人出售房屋的优点： 1、省下不少佣金。 2、交易步骤全掌握。 缺点： 1、容易产生纠纷。 2、费心费力见效慢。
2020.11.07 240 -
受托人对委托人的法定义务是怎样的受托人对委托人的法定义务： 1、有向居间人支付酬金的义务。做为委托人，在居间人完成居间事务并取得成效时，应依据合同约定，向居间人支付报酬。 2、有偿付费用的义务。
2021.04.09 159
-
房屋交易过程中，委托人或者买卖人在审查房屋时应履行哪些审查义务？
委托人委托中介机构购买或出售房屋，多数是因自身对相关法律、政策以及实际操作的不熟悉，而相信中介机构的专业性，以能够保证交易的顺利进行。这种认识基于中介机构进行的专业审查，主要是对方当事人的身份及所买卖
2022-05-03 15,340 -
被代理人或者委托人的权利义务
（1）委托人应依国家有关法律、法规之规定，办理委托进口或出口商品的有关报批手续，并应及时向受托人详细委托进口或出口商品的有关情况。（2）经受托人同意，委托人可参加对外谈判，但不得自行对外询价或进行商务
2022-10-20 15,340 -
房屋交易过程中，委托人或者买卖人在审查房屋时应履行哪些
委托人委托中介机构购买或出售房屋，多数是因自身对相关法律、政策以及实际操作的不熟悉，而相信中介机构的专业性，以能够保证交易的顺利进行。这种认识基于中介机构进行的专业审查，主要是对方当事人的身份及所买卖
2022-04-23 15,340 -
出售房屋的委托书
公证当场办就行了，反正双方作公证时都必须到场，公证书是公证处出具的体现双方真实意思并具有法律效力的正式国家法定文本，并不是你以为的在你们的委托协议上盖个章就成了！要注意的是你们双方必须提前将相关材料准
2022-10-25 15,340
-
01:09
房屋委托书怎么写房屋委托书的内容如下：首先写明委托书的标题以及委托人、受托人的基本信息，然后写委托原因、委托事项、委托期限、费用和委托权限，最后双方签字盖章并注明日期。根据相关法律规定可知，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称
4,815 2022.04.17 -
00:58
婚前购买的房屋属于个人财产吗婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款
659 2022.10.08 -
01:05
房屋继承委托书怎么写房屋继承的委托书是由委托人与被委托人之间签订的。第1部分也是必不可少的，要写上委托人与被委托人之间的身份信息。第2部分是要写委托的具体事项，这也是主要的内容。委托的事项，例如办理房屋继承的有关手续。第3部分是委托的权限及期限，在这个期限内，
1,800 2022.05.11
