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提前还贷怎么算违约金

2023-06-18 14:04

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2023-06-18回复

不同的银行对于住房贷款提前还款违约金多少的规定不一样的,大多数银行对于提前还款的都有一定的要求和违约金要求的。建行房贷在三年以下的提前还款行为均要缴纳违约金,其中,贷款不到1年的,房贷违约金是提前还款金额的3%;1-2年的房贷违约金是提前还款额的2%;按揭还款了2-3年的,要提前还款的话,就要缴纳提前还款金额1%的违约金。农行对于房贷提前还款也有对于违约金的规定,如果按揭不满一年就提前还款,需要按照当期银行贷款利率的12分之1的月利率计算。一年以后提前还款的,只要之前没有任何提前还款记录,或已提前还款的一年之后再申请者能不收取违约金。中行房贷提前还款违约金是不满一年的,收取低于半年的利息作为违约金,按揭满一年的就不收违约金了。工行房贷提前还款违约金和中行类似,不满一年的收取提前还款额度的5%的违约金,满一年的不收取。招行房贷按揭不满一年而提前还款的,收取不低于3个月的利息作为违约金,按揭期限大于一年的,收取不低于1个月的贷款利息作为房贷提前还款违约金。交通银行房贷提前还款违约金是,全部提前还款的,违约金为还款额的1%;部分提前还款的,最低不少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,可每年免费还款一次。光大按揭在还款期未到之前即先行偿还贷款的话,不满一年要收3%~6%的利息作为违约金,超一年的不收违约金。其他银行在对于这个问题的收费都有自己的规定,但是费用都差不多。只不过最近几年来,不少银行开始减少房贷提前还款违约金了。想对您有所帮助

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章法律师

广东律参律师事务所

提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,一般分为两种形式收取: 1、违约金为若干个月的利息:不同银行的规定也是不同的,以中国银行为例,其规定1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1至2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。 2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%至3%):因为不同银行的规定,而产生不同的违约金计算方法:以建设银行为例,其规定1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1至2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。

闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

提前还贷违约金的计算方法如下:工商银行,一般收取提前还款额的5%;招商银行,实际还款额1-3个月的利息;农业银行,本金*月利率的计算公式收取;中国银行,收取最高不超过6个月利息的违约金;建设银行,收取提前还款额1-3%;光大银行,收取3%到6%的利息作为违约金;交通银行,每月还款额的六倍。

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