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贷款买房户主必须是户主吗

2023-11-15 14:25

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2023-11-15回复

按揭买房,户主和还贷人不一定需要同一个人户主是指户籍上的一家之主,户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主,家庭中的其他成年人,满足条件的话也有贷款的主体资格。举两个例子:假设户主是祖父一辈的人,他都超过60岁了,就没有贷款的资格了。他都退休了,就拿不出收入证明和营业执照副本复印件等贷款必备的资料了。再假设户主是父一辈的人,他离退休只差3年了,即便有资格贷款,贷款年限也只能贷剩余的3年了,一旦贷款额较高,那么月供就相当高了,不是每个人都能接受高月供的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

户主不一定就是房主,两者之间并没有必然的关系。房主是购买了房子的那个人,是需要登记于房屋产权证上的;若房子是用于自住,那么户主就是房主,而房子是用于出租的话,那么户主就是属于出租者。明确户主和房主的关系,降低发生纠纷的概率。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不一定需要本人办理,别人代办也可以的。携带新的房产证,新的户主身份证和燃气IC卡到燃气公司办理转户手续就可以了。各地情况可能不一样,需要的材料和办理的单位也各不相同,建议提前打95158电话咨询一下办理的地点,需要什么材料。

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