认购协议违约不成立的赔偿金怎么算
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根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致，实质上就是开发商的条件购房者不答应，而购房者的条件开发商也不答应，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不可归责于当事人双方的事由了。所以，在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。对此，法律人士提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。当然，这里要提醒大家，千万注意收集在认购协议约定的时间、地点，曾有去签约的行为的证据，因为打官司讲究的是证据。
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赔偿协议违约金按照协议约定的计算方法计算。最高损失不得超过30％，超过30％的，可以请求法院适当减少。合同当事人在合同中未约定违约金的，违约金等于违约造成的实际经济损失。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院适当减少。
解除认购协议是否要赔偿违约金需要按实际情况判断，具体如下： 1、如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金，违约金一般不超过主合同标的额的百分之二十，当造成的损害比较严重时，违约金可以适当上浮，但一般也不超过实际损失的百分之三十，如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加 ； 2、如果是双方协商解除合同，则根据协商的内容决定。
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竞业协议违约金怎么赔偿关于竞业协议违约金的赔偿标准，法律没有明确的规定。法律只规定了单位向劳动者支付补偿金的限制数额，即不低于劳动合同履行地最低工资标准，一般以劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%支付。 竞业协议失效情况有哪些 1、协议主体错误
2022.09.30 510 -
违约金赔偿协议怎样写违约金赔偿协议的写作应包含以下内容： 1、违约金赔偿协议双方当事人的基本信息； 2、相关合同的合同编号； 3、约定的违约情形； 4、违约金的数额、计算方式以及支付方式； 5、双方当事人的签字或盖章； 6、注明日期等。
2021.01.04 115 -
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赔偿协议违约金怎么算
根据协议约定的计算方式计算。但最高不得超过所遭受损失百分之三十，超过百分之三十的，可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。 《民法典》第五
2022-10-14 15,340 -
认购协议没有约定违约金还要赔偿违约金吗
如果合同中没有约定违约金，起诉主张违约金就是没有根据的，不会被支持。
2022-10-25 15,340 -
所谓的订金在认购协议中与合同订立过程中因违约或违约不成立怎么办
根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。关于购房定金，我
2022-03-15 15,340 -
所谓的订金在认购协议中与合同订立过程中因违约或违约不成立怎么办？
根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。 关于购房定金，
2022-04-09 15,340
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合同协议违约怎么赔偿合同协议对方当事人违约的话，可以要求对方当事人赔偿自己一方所遭受的损失。具体来说，根据民法典的规定，违约责任就包括了： 1、要求对方继续履行合同； 2、要求对方赔偿相应的损失； 3、要求对方采取相应的补救措施； 4、要求对方支付违约金； 5
494 2023.02.18 -
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购销合同违约金如何赔偿购销合同违约金的赔偿方式，可以由双方进行协商，如果协商不成功的话，当事人就可以要求违约方按照约定的违约金条款，支付相应的违约金。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十五条的规定。根据第五百八十五条，违约方应当按照违约金条款的约定，支付一
867 2022.04.17 -
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合同一方违约赔偿金额是怎么算的合同一方违约赔偿金额怎么算，主要有两种方式：一是看合同当事人在合同中约定的违约赔偿金标准。不违反法律规定的，按合同约定的方法计算；二是如果合同当事人没有约定，按照法律相关规定执行。例如，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，可以要求违
1,177 2022.04.17
