二手房改房有什么限制么？
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房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。 购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。 另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。
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以下二手房买卖受限：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋转售未经共有人、承租人同意的。
二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年； 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限； 3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
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二手房过户有年限限制吗二手房交易没有年限限制的，但交易完成后，应该在30天内办理房屋过户登记。民法典对二手房买卖是否有年限限制没有作出规定。因此房屋买卖是没有时间限制的，但买卖商品房后，当事人应该及时到房屋管理部门办理房屋产权转移登记。二手房的交易过户当天就能办
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2023.02.23 155 -
什么二手房买卖受限二手房禁止买卖的情形有： 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的； 4、权属有争议的； 5、未依法登记领取权属证书的； 6、已抵押且未经
2020.12.13 116
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房改房有什么限制
不是任何人都可以享受房改的优惠政策，一般要在住用若干年以后才可出售，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工房改房的相关限制(1)房改房的销售对象的限制：出售给职
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二手房贷款有什么限制
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。 3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
2022-11-10 15,340 -
买二手房有什么限制吗？
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。
2022-10-30 15,340 -
二手房贷款有什么限制？
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。 3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
2023-07-18 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,706 2022.04.15 -
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二手房签合同注意什么装饰装修合同是属于承揽合同。承包人按照发包人的要求完成装饰装修的工作，交付工作的成果。签订装饰装修合同需要注意以下三个方面，第一是必须要在合同之中明确具体装饰装修的范围，装饰装修的要求。实践中双方往往由于工程的质量标准产生争议，因此在合同之
866 2022.04.17 -
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